货比三家中介炸了（扎根篇6）

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01事件描述

小可和平台一番交涉后，平台打算和小可私下和解，以正常利率订立合同。所以资金的问题暂时得到了解决，小可开始思考租房的事了。

地铁、户型、位置、生活便利程度，一个个筛选条件添加后，租房app、租房网上显示的房源寥寥无几，粗略观察后，小可决定一个一个实地查看，免得又来一个“照骗”。

小可在中介A带领下看了几处房子，多数都不太满意，但有一间总体还算说得过去就是价格有点高，但没办法矮个里面挑大个只能先加入内心的备选方案。

小可心里想着可能其他中介还有更好的房源，便找了个机会告别了中介A，去联系下一位中介B。

于是小可联系了中介B，结果这位中介正好手头也有她之前的备选方案，并且价格还可以谈，并非中介A那般“实诚价，谢绝还价”。

小可回来后打算和两位中介谈谈价格，一位表示不能成交，一位答应以小可提出的价格成交，因为小可迫切想租到个自己的房子，所以与价格更低的中介约定第二天签合同。

第二天小可顺利地签了合同，付了中介费，租了进去。

然而那位不愿降价的中介知道情况后，勃然大怒。电话微信轮番出击，并对小可恶语相向，指责小可破坏市场环境，还“跳单”，更是威胁小可“你等着”。

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那么小可真的算“跳单”吗？

02案例分析

我们从小可的角度出发，小可在租房时，货比三家，通过不同中介对同一房源进行比价选择，属于正常的商业行为，也对成功签约的中介付了中介费。

从情理来说，买包盐都需要货比三家，何况是租房呢。所以小可的角度不构成“跳单”。

从中介的角度来说，小可本身跳过自己与其他中介签约是因为自己的价格更高，是属于本身对房东或公司的议价能力的不足，并非其认为的“跳单”行为。

所以中介应该从自身角度出发，提升自己的能力，而非去指责小可，另外对小可的恶语相向，甚至威胁报复都可能给自己招来不必要的麻烦，甚至触犯刑法犯罪。

03法律依据

《中华人民共和国民法典》

第九百六十三条　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条　中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条　委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

《中华人民共和国刑法》

第二百七十四条

【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

END

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