2019-05-20星期一

1，楼市小阳春呈现蔓延之势，住建部对房价涨幅较大的城市做出预警提示。1-4月各地发布的调控措施已超过164次！4月，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增长。

2，探讨房地产税：所有相关税种应该全部精简合并，避免重复征税。

“将原来涉及房地产税所有的有关税种，如土地增值税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税等税种及其有关税费全部精简合并为统一的房地产税一个税种，其他税种及其税费一律取消。简并税种有利于简化税制，避免重复征税，提高税收征管效率。

3，“中国财税法学研究会顾问、全国人大常委会预算工委法案室原主任俞光远：抓好房地产税改革和立法的重点和方向，应将房地产税改革纳入财税改革顶层设计，以完善房地产税为基本目标。

4，300亿平米。中国存量房的总面积数。中国的置换周期在30年，30年除以300亿。每年都会有10亿平米的房子在池子里面做交流做交换。

5，以前10年，房地产主要是卖给那些没房子的人。未来10年，房地产是卖给有房子那些人。

6，上海的租赁市场吃掉了中国租赁市场70%，为什么整个大环境下会给上海那么多？同样是北上广深。因为上海就看租赁市场。

7，北京看土地。北京的土地市场政策某种程度上也暗示了一个信号，它对不同土地模式的势态。深圳看旧改。深圳的旧城改造已经到了一个特别关键的时期。广州看大湾区，每一个城市都有自己的不同的发展模式。

8，房地产短期看政策，中期看政策，长期看政策。

心灵感悟：（吴仲平）

人可以不识字，但不可以不识人。