饭桌闲聊
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还会不会涨？三张表三分钟看懂滁州房价！

        各位滁州的乡亲们，年终奖到手了吗？想买房又拿不准？正好一波新的权威数据公布了，我整理了一下，选了几个关键点，从年度，从市场角度解读了滁州房价。

一、长期趋势

        房价长期看人口。滁州房价总体和城镇人口几乎完全一致。值得注意的是滁州户籍人口一直在450万左右没有变过，城镇人口的增加来源于城镇化，不过目前滁州城镇化水平仍然不高。

二、短期趋势

        短期要看库销比。2011年是个重要时间点，楼市突然火爆，库存不足，房价突然上涨，之后大量项目上马，目前库销比已经是个比较高的点位了。

三、房价高不高

        一个商品要火爆，必然要大家买得起。其实相对收入来说，房价总体趋势是下跌的！大家的收入能买到的面积总体趋势是增加的！

        看完上面，相信大家心里的主意又多了几分！必须提醒的是，本文仅仅从市场角度选了关键数据分析，而房价还和政策因素息息相关，不可不察！

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