19年4月6日星期六

1，全国住宅地块，3月下旬以来合计成交55宗，其中，溢价率低于20%的只有17宗，有5宗地块溢价率超过100%，合计19宗溢价率超过40%。

2，IMF建议相关国家采取早期措施应对房价下行风险。

国际货币基金组织（IMF）4日发布一份报告，建议各国政府采取增强银行缓冲能力、完善住房市场监控等早期措施，以应对房价下行风险。

3，由于房地产价格与宏观经济和金融市场具备关联性，经过量化后的房价在险水平有助于预测经济增长面临的下行风险，以及金融危机发生的可能性。报告认为，相较于调整基准利率等货币政策，具有针对性且及时的宏观审慎政策可以更有效降低房价下行风险。

4，3日，北京土地交易市场迎来清明假期前的最后一拍。这宗普通商品住宅用地位于门头沟区。该项目位于西六环。最终北京凯竣商务服务有限公司以10.2亿元竞得该项目，溢价率为20%，成交楼面地价为17811元/平方米。按照此前公布的分区规划草案，保障房占比约40%，商品房占比约60%；商品住房中，共有产权住房与中小套型占比约55%。

5，目前国内一线城市不仅是人口净流入的城市，也具有巨大的对资源虹吸能力，比如北京，所以许多二线三线四线城市的孩子也被迫流入这些城市工作并承担高房价，因为一线城市的工作机会及社会公平程度总是要比其他城市要好。

6，孙宏斌“没有生意比房地产更好”的话也再次验证了一个残酷的现实，那就是虽然房地产不像以前那么赚钱了，可是好像百姓投资没有什么比房地产更好，目前房地产依然是百姓保值增值的最合适的东西。

7，房住不炒从来没有否定投资，房子兼具自住和投资属性，但是炒房极大扰乱了市场秩序。

8，购房者应该明确，买房的需求属性，房住不炒的定位没变，那就意味着别指望炒房，自住也需要看好时机。不是说不让买房，而是别炒房了。

9，2019年一季度福建省产业用地出让数量共计509宗，面积达25752.6亩，缴纳土地出让金突破400亿元。

心灵感悟：

佛曰：对自己好点，因为一辈子不长;对身边的人好点，因为下辈子不一定能够遇见。