1外滩是指黄浦江在上海市区的一段，长约五公里，北至市区内河苏州河汇入黄浦江的外白渡桥，南至南浦大桥不到处，总长度大约五公里左右。
一百多年前的几十幢经典老建筑则集中在北半段靠近外白渡桥处，这个几十幢一百多年的老建筑，事实上代表着上海的改革开放历史已经整整一百多年了，清一色的欧式风情：尖顶、大理石干挂外立面、内部装饰富丽堂皇电梯等一应现代化设施齐全...，随着中国经济的腾飞，所有这些外滩老建筑好像枯木逢春，特别是一到晚上整个外立面灯火辉煌美不胜收，就像一个保养得当的电影女明星，美仑美奂看不出一丝丝的苍老。
毛主席诗词有一句话：敢叫日月换新天，指的就是这样的感觉。钢筋混凝土结构的建筑大规模应用在全球建筑史上只有一百年左右的时间，据说外滩的老建筑使用的钢筋水泥，全部都是从当时发达的西方国家海运过来的，亏得我们有广阔的太平洋和足够深的黄浦江，可以让西方的大轮船通行无阻的把钢筋水泥运到外滩，用到这几十幢经典的建筑中，笔者和大家一样带着疑问请教过一个高级工程师：这种一百多年的老建筑（钢筋混凝土）还可以使用多少年？老工程师说这样的特种混凝土至少在设计理论上还可以有四百年的寿命，因为特种高标水泥的理论寿命是五百年。
外滩的南半段建筑则基本上都是2000年后的作品，并且是市场化运作下的商品房（商场）为主，是几个国内顶级大开发商不惜一切代价拿地后的作品，希望也能和北半段的几十幢老建筑一样，辉煌百年、屹立五百年一千年，这样我们的后人或许会说，看来资本主义也有正面的东西奉献给这个世界。现在上海正处于一个前所未有的发展阶段，赶超纽约的决心己暗暗下定，嘴上不说干得全部都是向纽约这个世界第一大都市看齐的工作，外滩对面的陆家嘴金融贸易区，不仅仅有中国第一高楼上海中心、东方明珠塔等超级建筑，也开办有上海纽约大学，虽然学费昂贵，据说报考的学生非常多、录取难度可比清华北大，上海用实际行动证明了自己的雄心壮志：陆家嘴金融贸易区的物质条件和文化发展将于纽约同步甚至赶超。
今年处于外白渡桥再北侧的北外滩（虹口区）也是雄心万丈，一口气规划了十多幢超高层摩天大楼，准备让金外滩的故事向北延伸。当然南浦大桥以南的南外滩（黄浦区）也在蓄势待发，准备在原世博展览馆周边打造摩天大楼林立的新南外滩。在此衷心祝愿外滩、北外滩、南外滩以及对面的陆家嘴金融贸易区永远繁荣昌盛，并且承担起自己新的历史责任，再次做中国改革开放的英雄先锋队！
2，哈同，是一百多年前来上海滩冒险成功的大老板，据说是开发上海的房地产而发了财，哈同最出名的莫过于他在上海建了一个哈同花园，富丽堂皇无比、奇草异木遍布，据说国父孙中山先生当年也受哈同之邀去住过几天哈同花园，哈同是外国人，并且是犹太人。
好像犹太人天生就是做生意的料，放高利贷、炒房地产、贩卖军火等等，反正犹太人什么生意赚钱就做什生意，谁让他们赚钱就和谁做生意，没有道德伦理可以绑架犹太人。
有段时间社会上一窝风的宣传犹太人的发财史、爱读书和教育的故事，恨不得把政治正确的四个字用大号记号笔写在犹太人的面额上，把一百多年前在上海发财的犹太人哈同顺带着也火了一段时间。笔者不知道太多哈同的故事，据说南京路就是当年哈同从无到有建设起来的，大发其财不说，还让中国和世界多了一条繁华排在全球前列的商业街，并且把中华第一商业街的称号一直保持到如今。
当年中国人民解放军打倒腐败的国民党，赶走无能的蒋家军，一夜之间进入大上海，为了不惊动市民，而露宿街头的主要场景就是在南京路上，这或许是当年哈同们没有想到的：他们千方百计聚集的财富想要世世代代的享受，却在一夜之间归零，又用特殊的方式交还给了天下的劳苦大众。大自然造物主不仅可以对自然环境进行调整平衡，对绝大多数商人都以为富不仁为荣的社会也可以进行强制性调整平衡。
一百多年后的今天，哈同的徒子徒孙们还在南京路上屯地开发房地产，收获的比他们的祖师爷哈同高得多得多的利益，在此不一一点名，在再次奉劝最大的开发老板也要讲武德，不要屯地、不要捂盘、不要联合无耻文人的所谓自媒体，恶意炒作包括不限于南京路上的上海核心区域房价，南京路上有哈同的传说和遗存，更有人民解放军夜宿街头的优良传统故事.....，你懂的。
人类历史有惊人的相似和轮回？南京路往外滩到底对面，在黄浦江东边的浦东，二十来年前，有个大老板（姓汤，名讳未知）买了一块临黄浦江的地，开发了一个楼盘名起：汤臣一品！记得十多年前开盘价达到令人惊叹不已的人民币十一二万一个平方米，要知道那个时候徐家汇商品房单价只有区区四五千元人民币一个平方米，汤臣一品对面的浦西核心城区黄浦、南市等地几乎没有什么商品房销售，总之在当年就是一个天价楼盘。这样的定价、这样的楼盘名称，霸气侧漏，似乎要把浦西一百多年的哈同花园比下去？不过让汤氏老板失望的是，共产党的领导人不可能去你的什么一品住一个晚上，因为共产党是一心为民的人民政权，不是我们当年中山先生领导创立的所谓资产民主政党。
另外据报道，十多年过去了汤臣一品的四幢大楼几百套豪宅到今天为止也只销售了一半，虽然当下的售价己达到当年的二三倍，达到每平方米三十多万，总之汤老板在上海开发房地产的利润和经济收益远远赶不上当年的哈同老板是肯定的，恰恰这是时代的进步表现：冒险成功可以得到社会的一定奖赏，但是不可以和人民民主政治有说不清道不明的纠葛，更不可能成为富可敌国的巨头。这就是汤臣一品和汤氏开发事业不温不火远远及不上哈同花园和哈同老板的时代背景，这就是房住不炒的根本性解释，以后你会慢慢懂。
3，2021年开年上海的楼市房产调控政策屡屡出台，己成坊间热议，并且有效打击了炒房投机行为，对房价的稳定作用有目共睹，上海执政当局值得大大的表扬。在市场经济体制中如何加入计划的色彩、在计划经济体制中如何加强市场竞争的活力，看起来我们的监管当局做得游刃有余。高级商品房必须要给所有付出辛勤劳动的人才能居住，不是一种高杠杆高收益甚至高风险的投资品，这次看起来是动了真格：严查不合规的银行资金进入房市、严查虚假经营贷...；根据法律在一线城市先行先试开征房产税，每一个市民超过约六十平米居住面积后必须要按年交纳房产税；研究房产空置税征收的政策；等等不一而足、刀刀精准的政策法规。笔者想要强调的是，所有的调控政策都是为了实现最大化的公平正义，我们不会回到简单的按人头分房子分物资的阶段，一个成熟的管理阶层不可能犯同样的一个错误，因为中国人吃过这种亏。绝对的平均会导致绝对的贫困，并且也不存在绝对的平均。二弹一星、高铁、航空母舰等等领先世界的技术和成就，是广大群众奉献的成绩、也是管理阶层作出艰难取舍坚持原则的成果。
马斯克在美国创办了特斯拉公司，雄心万丈造新能源汽车、造载人飞船...，远见卓识的中国人把马老板引到了上海浦东新区，用上海一年多时间的速度和大海般宽广的胸怀造就了马老板的世界首富之位。马斯克先生在美国的工作干得不怎么样，却在浦东干得风生水起，印证了中国的一句古话：墙内开花墙外香。当然我们希望这个西方来的马老板，专心致志的把汽车造好、飞船发射好、人机一体造好，不要把不合格甚至不安全的产品卖给消费者，因为中国还有一句古训：前事不忘后事之师，前几年我们那个红得发紫的马老板，就是成功之后澎涨再失败的反面教件。互联网时代的发展速度对所有企业家都是双刃剑，企业家和老百姓一样都要保持一颗平常心，大家都在同一个天空下生存，任何依靠欺压别人达到自己目的的行为都会注定快速失败。旧社会旧时代依靠土地使用权、政治资源支配权和资金占有权，一劳永逸的世代享受富贵的模式已经一去不返，任何人都要依靠自己的劳动来达到自己的生活目标，这是时代的进步和人类发展的必然规律。
区块链技术已经被炒作三五年之久了，这是我们这个时代技术发展的大趋势，肯定错不了，就像我们很多年前就知道无线通信技术一定会实现，但是不知道是苹果公司是这个行业领军企业。假如我们采取像前几年对房地产业般的无底线炒作方式，一定会把优秀先进的区块链技术玩得残废，大大小小的区块链交易平台和区块链公司，让人目眩。这几天看到印度政府把区块链交易平台一刀切全部关闭，这种粗暴的做法或许会让一个民族落后于世界。适度的资金泡沫可以让新兴的技术和企业家人材脱颖而出，但是我们当下所有的区块链交易平台几乎都面临着很多问题：服务区和公司设在海外，这种流冦心态告诉世人，我们的平台实际控制人和收益人随时随地准备和管理层捉迷藏或走人；交易费率奇高，一夜暴富的小农意识支配着一个伟大行业的管理人员；良药苦口 忠言逆耳，我们只是衷心希望区块链技术领域的苹果公司产生于我们中国。退一步讲就算群众的韭菜被你割走了，但是往后余生甚至你的后代会成为放羊娃式的生命的简单重复。人需要有点精神，人更需要对自己及祖先的历史有所上升和突破，否则将成行尸走肉，捞一把就走（上市、股票套现）然后去一个远离祖国的地方，过酒池肉林的生活方式永远不可能成为人类历史的主流价值观。
4，平民英雄马斯克“路见不平”一声吼：斥资十五亿美元高调买入比特币，直接导致了比特币的疯狂上涨，到发此文为止比特币已经上涨到五万二千美元一个，而从马斯克买比特币到现在只有短短一个月时间不到。到浦东之后一直流量爆棚全球的马老板又扮演了一次骑着白马的钢铁侠，向美元体系为主导的世俗既得利益集团发出了强大的攻势，在中国人的心目中马老板又像西游记中七十二变的孙悟空，专门打击各路妖魔鬼怪。当然这是一个幻像，马老板既然是一个老板，那么他本质上注定是一个唯利是图的商人，追求利益最大化一定是天下所有老板的终极追求，只不过高明的商人取你口袋中的钱手法高超，并且让你心服口服。君子爱财 取之有道，这是无可非议的事情，只要老板们提供的产品和服务足够先进和合理合情合法，那么就可以经受住历史的考验，成为历史正面人物。九九六指的是每天早上九点上班、晚上九点下班、到家十点之后了，一个礼拜七天休息一天工作六天，基本上没有时间陪家人和彻底放松休息时间了，996是一种非常残忍的非人道的工作生活方式，注定会被扔进历史的垃圾堆。一百多年前美国芝加哥工人通过艰苦卓绝的斗争和努力才争取到了每天八小时工作制、礼拜天休息的权力，劳动者有休息的权利不是凭空得来的，也是通过斗争得到的。随着人类生产力水平的不断提高、技术的不断进步，八小时工作制和礼拜天双休的习俗和权力至少应该固定下来，但是我们的互联网大厂却普遍实行996工作制，有一个老板甚至大言不渐的说能够有到他企业，过上996工作生活方式机是一种福气...！不知道这是什么逻辑？反正讲话的人自己已经不用996，饱汉不知饿汉饥，不过我们都是地球上的生物，老板们暂时不用996了，却一定要会为自己无知傲慢和压榨别人而付出代价。人们明明知道马斯克是一个商人，却还要对他如此热爱？因为大家都知道要想过正常的八小时加双休的工作生活方式，必须要依赖马斯克式的技术进步和对既得利益阶层颠覆性的改造。是不是马斯克、区块链、比特币，符合了人们心目中的理想工作生活方式追求？是不是马老板代表群众做了群众想做又做不了的事情，并且向既得利益集团大声喊了：不？近期美联储主席计对比特币热火朝天的现象，提出了官方的不同意见，大概意思就是：一个国家主导的货币才是正确的，也就是说美元才是正确的，但是全球群众并不买帐，用实际行动来把比特币价格推高。接下来国家意志强力打压比特币和区块链是大概率事件，博奕的最后结局这是一个复杂甚至漫长的过程，吃瓜群众大可以于无声处听惊雷，拿个凳子坐下来慢慢等着看。
笔者生于上世纪六十年代未七十年代初，小时候过年每年年三十傍晚，农村的有线广播一定会播放歌剧：白毛女。杨白劳一年到头牛马般的劳作无休，到年三十晚上还无法正常回家陪女儿吃年夜饭，因为要上山去躲恶霸地主黄世仁的高利贷债务，黄世仁把杨白劳的女儿抢走抵债...，物极必反，最后来共产党解放了杨白劳父女和天下所有受压迫的劳苦大众，黄世仁等反革命反人类分子们都被镇压...！歌剧白毛女在北京向毛主席周总理汇报演出时，领袖们无不被剧情打动落泪，因为领袖们知道这是一个真实版的几乎所有受压迫中国人民旧社会的故事...，据说看完白毛女演出，领袖马上就发表自己的意见：黄世仁必须要枪毙，太坏了。记得前段时间看过当下大火的民国闻人胡适博士的回忆文章：他小时候由于家境贫寒，每到年三十家里来讨取债务的人也有好几个，并且一直都要等到天黑了才肯走...，看起来几乎每一个中国人都有对债务压身有刻骨铭心的记忆。把压在人民头上的三座大山搬走，这是中国共产党执政权力的合法性来源，为了天下所有的弱势群体讲话和谋福利。腐败无能的G民党由于没有这种崇高的指导思想就是贼寇组织。今天的人民日报发表了专门文章，主要针对前几年F院系统虚假诉讼的问题，最高人民F院紧急通知全国F院系统对涉及高利贷等黄世仁式的H恶势力的虚假诉讼进行纠正式的检查。这是中国共产党从一个几十人的小党到今天八千万人世界第一大党的内因和逻辑，这是中国共产党用小米加步枪打败武装到牙齿的八百万蒋匪军的力量源泉。敢于挑战一切黑恶势力并且坚决打倒之，敢于承认错误并且勇于改正自己的错误。这是一个执政党长盛不衰的秘密所在。世界上所有的事情都是有关联的，不是独立存在的，这就是马老板（包括不限于另一个中国的马老板）、比特币区块链、杨白劳，几个人和事的内在联系，你懂的。
5，三限：上海的新房楼市有三限：限购、限贷、限价，这是半计划半市场的制度设计，尽最大限度的保障：能者有华居，因为居者有其层的主要责任承担在于：政府提供的优质人材公寓和拆迁安置房。能够称得上上海商品房的房子，基本上都是高档的洋房子和别墅，普通上海人是没有经济实力购买的，特别是前段时间几千组人摇号抢房子的网红式楼盘，总价上千万，和广大群众的需求的距离是地球和月亮，几乎没有任何关系。前几天写给上海政府公开信的那个博士，代表的也是极少数群体的需求，博士四次摇号未果，冲冠一怒发一文，终于成2020年底和2021年初上海市政进行强力楼市调控的导火线。上海楼市三限己是市场经济体制的终极模式了，再加码就是加一限：限售，那么我们就会又回到四五十年前的住房环境：大家都是挤在老破小的环境中生活。因为限售就是取消房地产市场的资格，重新回到按户口分配住房的时代，这几乎是不可能的灾难式倒退，所以绝对不会发生。效率和公平永远都是一对矛盾体，没有现在效率优先的经济刺激，我们的开发商也没这么大的开发动力，也组织不起来亿万农民工早上四五点开始工地上辛勤劳动，他们才是真正的安居工程践行者。三限对保护中上生活水平群众的利益起到了历史性的贡献，但博士也有点自私，明明是市场满足不了自己的高层次一步到位式的需求，非要把锅甩给决策者。实际上博士完全可以申请上海市的公租房，一样安静舒适，只是离开了市中心的繁华和所谓的学区房，博士静下来心来肯定会理解：繁华只能让人浮躁、平静才能致远；学区房更是一个笑话，前几天上海市闵行区紫竹高科技住宅板块因为引进的一所名校（好像是小学）期未考试成绩全区倒数，而房价下跌...，早知如此何必当初，孩子是否可以成材关键在于孩子的原生家庭是否幸福健康、家庭教育是否科学正确，学区房带给家人的只是羊群心理的自我安慰。
暴涨：上海的楼市泡沫化历史进程远远迟于附近的杭州和苏州，2000年之久前，徐家汇商圈的住宅单价和杭州武林门、苏州相城区相差不大，每平方米都是六千左右。一则因为上海的楼市体量太大了，二则，二千年之前闯进上海滩的港资房地产公司是主力开发商，初来乍到吃相不敢太难看，还远远没有现今的油滑：又捂盘又抬价。二千年前港资和外资因为实力雄厚而成为上海滩的开发主力，是因为上海的老小区拆迁资金量太大太大，本土开发商还没这个经济实力和管理技术能力。当时（上世纪九十年代中未期）一个老小区（未拆迁）三百亩土地只需要六七个亿卖给李嘉诚们，但是后续的拆迁补偿费用可能要达到六七十个亿，看似白菜价后面是天文数字的资金投入。上海市中心不乏雄心壮志的本土国内民族企业家于二千年前后学习港资外资，先化六七个亿用白菜价买下一块地（未拆迁），后面资金众筹，结果都成了拆迁烂尾项目，血本无归、公司倒闭、一身百亿巨债，令人叹息！殊不知房地产业作为一个服务业和第三产业，讲究的是资本大规模并且密集投放，才能产生巨大的经济效益，添油战术行不通。上海的房价暴涨大约起始于2010年左右，一直以来都没有停止过，最严厉的调控措施也只能让楼市横盘，到无法让楼市价格下行，这其中有刚需的推动力，但关键还是在于资本（包括个别无良开发商）在兴风作浪。平心而论，这个兴风作浪群体港资外资参与的程度不深，问题还是在我们自己的民族企业家资本家和各种媒体身上。虽然笔者对港资外资的开发建筑风格非常不满：他们到上海来建了大量不伦不类的住宅和商业大厦，朝向和格局都和上海本土的真实需求背道而驰，五十年后这种房子都应还在，但是我们的后代会用当下我们看待疯狂的文革一样的心情和评价，那段时间（2010年之前建成的房子：密度大到极致、楼间距小到极致.极致...。暴涨必将带来政府的强力调控干序，因为上海是人民当家作主的上海，不是几个开发商和利益团体可以绑架的上海。最后让我们每一个安心扎根的人都成为真正的有产有房阶级上海人，上海明天会更好！
6，上世未本世纪初，巴黎春天百货商店是整个上海滩的商业骄子，上海人一讲起时装及进口高端商品必提到巴黎春天。笔者从来没有进去过巴黎春天，心里只是觉得巴黎春天肯定是一家东西很贵又浑身充满洋气息的商店，因为巴黎是欧洲的明珠，欧洲又是老牌资本主义的大本营。
前段时间路过四川北路的巴黎春天百货商场，发现己经关门大吉，简单惊掉下巴，一家天雷滚滚的大商场，又有国际级外资做控股股东，资金、地段、人流都不缺，为什么会倒闭关门？上网查了一下才知道上海市区的巴黎春天已经关了好几家了，关店的原因无非是经济效益不好亏损严重。现代资本家都是逐利的、不讲气节和名声，上市的目的就是为了套现走人不管身后浊浪滔天，拥有一块好的金字招牌好像是很久很久以前那些老式商人坚守的信念。
虽然口头禅都是做百年企业，但干的事情无一不是急功近利、杀鸡取卵、竭泽而渔。拍脑袋决策、拍胸脯保证、拍屁股走人，这是一种非常粗糙的工作方式，但是一时的手中有钱有话语权，足够让自己自信满满天下无敌。市场是残酷无情的，也是不断变化的，如何才能成为真正的百年老店，最好不要动不动就开启上市战略，更不要说和做背道而驰，沉下心来做自己的事、专业的事，定一个高冷的目标、一个真正能推动社会进步的目标。做所有事情的高度都是由难度决定的，虽然我没去过欧洲巴黎，相信巴黎的春天肯定很美，但毕竟不是我们自己的春天，我们是不是要做好：中国春天，这样的一篇大文章，不要整天都想着巴黎的春天、别人的春天，更不要取一个洋气又高大上的名字开一家大商城，却干着马路上快开快关夫妻老婆店都不如的事情，做人做事要讲武德！
7，2020年随着中国人民抗击新冠疫情的决定性胜利，从2017年开始横盘三年的上海楼市出现了火爆行情：量价齐升、全球注目。大上海嘛，不鸣则已 一鸣惊人，当然这是笑话，共产党执政为民是长久计，不会用任何嘘头去欺骗人民群众，不像虚伪惑众的资产阶级专政打着民主的旗帜却干着伤天害理的行径。
2020年底前一段时间，一个在上海拿着几百万巨款而买不到新房的群众，给市ZF相关部门写了一封信，痛斥房地产开发商及炒房投机分子的种种劣迹，直接引来了市ZF连续不断的楼市调控政策，本人前几天的文字己有提及这封群众来信，这不算是一个普通群众，而是一个博士研究生的身份，按照惯常的行政级别来划分，博士至少是正C级以上的身份，正C级也会在市场经济面前碰到权力不及的地方，某种程度上是时代的进步，说明我们的时代正在向法制时代进步中，正C级官员要想住高档商品房，也必须要花钱去买。当然任何时代的进步和发展改革都是渐进式的，您可以说高阶级G员为什么不用去市场买房，可以告诉您，这也是一个暂时的过程，不久的将来我们一定会把改革开放政策更加落实深入到社会的全方面。
昨天媒体上又爆出了另一个上海群众给房管局的关于房地产方面的一封公开信，此信作者不一定是博士，当然不排除也是博士，上海滩嘛，一直以来都是卧虎藏龙的地方。和上一封博士的公开信相比，此信的火药味更浓，把矛头直指二十多年以来实行的F地产业政策的对与错。这种Z策的对与错只能让我们的后人和历史去评价了，本人想要说的是：每一个时代的决策者和决策群体都会反复多次权衡利弊得失之后，出台一个政策，特别是重大政策，我们不能用当下的处境去驳斥二十三十年甚至更远时代背景下的政策方针，就像一个人在五星酒店吃完丰盛的晚餐后不能看不起在家里早餐吃的泡饭豆浆油条，再简单的早餐也是活命的东西，少了一餐我们就会受不了。当下的F地产政策对改善民生住房问题，起到了巨大的历史性贡献，这点无可非议。没有适度的效率优先，资本家就不会冒着破产跳楼的风险集巨资去开发房地产，亿万民工兄弟也没有早六晚七的工作劲头一年无休在工地施工建设。
最后想要说明一点的是：中国人及其管理者的智慧经验远远超过几个博士和洋博士和买不到房（看不惯当下房市的人）的人，五千年的文明史、二三千年治理国家的历史，已经在方方面面形成了自己独立独特独到的经验和优秀文化，哪怕是当下有些历史学者口中腐败无能的晚清政府，G吏对社会的治理能力和水平也远超同时代的西方国家，县令必须要饱读诗书并取得功名（严格的淘汰制度）后的举人进士才能做，换到下的流行词也就是说要有仰望星空和胸怀天下、满腹经伦的人才能做G，这样严肃严格的G员选拨制保证了一个几个亿人口规模社会的稳定。当然我们必须还要有自我批评的精神和能力，对F地产业种种个别的丑陋面每个人都要有责任勇气去驳斥，群众来信来访是ZF与群众联系的重要方式。列宁说过：真理往往掌握在少数人手里，这句话的另一种理解就是：走自己的路让别人去说吧！只要我们的：环境一天天变好、城市一天天变美、Z治一天天清明，那么就是盛世。
8，上海当下约有3500万居住人口，人口数量直逼日本东京，幸运的是上海地理面积足足有纽约的八九倍大，所以当下的上海人都可以避免日本东京式的拥挤生活（街头自行车都两层叠起来放）。
上海，短短一百多年的发展历史就达到国际顶级水平和规模，依靠的不仅仅是占总地面积，归功于苏松地区人民的勤劳内敛和包容，并且是国际化的几乎是无限的包容，第一次世界大战和第二次世界大战期间，全世界任何人都可以来上海生活、生产、发展，甚至不需要签证...。例如虹口区犹太人纪念馆就是明证：五万多在全球范围内无处逃生的犹太人只有在上海找到了他们安身立命的庇护之所。赠人玫瑰手有余香，上海的海纳百川也给自己带来了巨大的机会，当下之繁华直指纽约，繁华稳定开放包容再加上巨大的人口规模和临海的优越地理位置，使上海经济成了一个独立的闭环和亚洲经济的发动机。
活跃在上海的房产中介从业人员大约有五十万左右，作为上海这个巨型发动机上的小小齿轮齿牙，中介员对上海来说真的不可或缺的，因为衣食住行，是人类生存的刚需，3500万人都要有一个睡觉的房子。相比于当下一定规模的大学生研究生学历快递小哥，中介小哥的从业环境更加残酷：快递小哥是出卖体力做加法，送一单就有一单收入，比较简单；中介小哥也是出卖体力但却要解高难度方程式，难度不是加法运算可以相比的。有人说上海的中介小哥是三年不开张、开张吃三年，试问哪个人可以三年不吃饭不睡觉，三天都不行！再则开张了也吃不了三年，上海高昂的生活成本和高度内卷的行业现状，让中介小哥们必须要先把泪擦干咬牙继续往前走，才能看到希望。
国内所有的大学生和海归几乎都把上海选成第一站，除了北京连广深都不考虑，不知道为什么？所以我们的中介小哥几乎都是清一色的大学生和部份海归，中介小哥一般都是三十之内、知识面广又能说会道，现在随着上海房地产市场的繁荣火爆，中介小哥还必须要有一块硬身板，因为三天二头爆出几拨中介操着全国各地口音的草泥马，为了一套房子的中介代理权而在房产过户中心、房东面前等任何地方任何时候大打出手上演全武行，在此奉劝小哥们稍安勿燥，有话好好说和气才能生财，一动手就会鸡飞蛋打，人进牢房、钱给他人。思南公馆、武康路等网红打卡地挤着八万中介小哥，每年出来的房源是区区几百套，平均三千小哥抢一套房产的租赁或买卖中介权，概率运气和古代王小姐招亲抛绣球抢到绣球一样少。当然这是笑话，王员外家的王小姐和绣球是戏文里的事情，幻觉是短暂的，小哥们都和大家一样，是需要一日三餐的，所以您在接到小哥们的推销电话时能不能温柔一点，说一声现在不需要和谢谢，这样小哥们会开心一整天，心情好了，小哥们工作起来更认真了，工作认真了小哥们就会成交了，成交了小哥们的面包就有了，那么电话这端的我们也就功德无量了，这就是佛家所说的：布施，和言悦色对别人也是一种大积阴德的布施。
相较于陆家嘴金融贸易区的金融小哥，我们的房产中介小哥就显得可爱务实多了，金融小哥谈的都是上市、融资、办公都在一线无敌外滩江景房，但是成交概率远远小于中介小哥，中介小哥有时会和您说点善意的谎言：我是XX房地产开发公司的销售部，这是为了不让您马上挂电话不给小哥机会，实际上当您和小哥见面时一定会和您说清楚，自己是那个房产中介公司的，因为国家对房地产市场的严格要求首先就是产销分离：开发公司不能直接卖房，必须要把销售环节外包给专业的房地产代理销售公司，一切都是为了保护老百姓的利益，防止财大气粗手眼通天的开发商坐地起价。此小哥、彼小哥，本质上大家都是小哥（快递小哥、金融小哥、中介小哥），都是自食其力光荣的劳动者！挺起你的胸膛、提高你的分贝，小哥你大胆的往前走！世界是属于你们的，也是我们的，但归根结底还是你们的，你们是早上八九点钟的太阳！