银行房贷提前还款的话，什么时间最合适？

很多人借了银行的钱，觉得压力大，想提前还款，这我理解，但是这其实是毫无必要的。

房贷已经是利息最低的资金之一了。基准利率4.9%，就算上浮20%，也才5%多。

你觉得压力大，急着还款，还有很多人到处找这么低利息的资金还找不到呢。你已经借到手里了，居然还不珍惜？

而且很多银行，你提前还贷的话，还算你违约，要交违约金。这方面，农业银行好像比较宽松，武汉一年以后提前还贷是不需要交违约金的。具体各家银行规定不同，还得了解清楚。

其实这一点利息压力，很快就能过去。

记得我那位同学，那时候月供是2000多，是的，才2000多。当然，那时候还2000多也是觉得挺多的，因为那时候大家收入也很低。

但是今天呢？在北京还2000多的月供，那还叫压力吗？

所以，要相信，时间会让你还贷压力越来越轻，没有特别的原因，千万不要提前还贷。

特别原因是哪些呢？比如房子要转手出去，或者要另买一套，但是原来的贷款影响了申请新的贷款，等等，那就要提前还贷了。

一、什么是提前还款提前还款是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。目前多数银行都能提供五种提前还款的方式，大体可以分为两类，全部提前还款和部分提前还款。全部提前还款，即借款人将剩余的全部贷款一次性还清。部分提前还款有四种方式，分别是部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时也将还款期限缩短；部分提前还款，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。借款人可以根据自身具体情况选择适合的提前还款方式。二、提前还款的要求1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

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