为娃换房记，在深圳买房选哪个区好呢？

昨天早上，我和夏出门，又到了一周N次看房的好时机，球球在门口叫着不让我们走，我和夏哄了几句，他终于点头放我们走了。

中午回到家，婆婆跟我说，球球在路上说他不幸福，问他为什么不幸福，他说妈妈不给他幸福，因为妈妈每天都出去看房子，不陪他！我的老球啊，其实也是为了给你换学区房啊，是为了给你创造幸福啊！

一、

我们原来住在龙华区，那时候我有个女性朋友，买在了宝安，来一趟我们这里聚会就像翻了一座山似的，那会儿她吐槽我，我吐槽她，她吐槽我时我就翻白眼，我一直都认为龙华是宇宙的中心，不是我吹牛，广告公司这么忽悠我的。

龙华这个地方，真的是神一样的存在，当年被大家吐槽得要命，结果在短短几年内屌丝翻身白富美，跻身深圳中等行列，后来商圈崛起，北站的光环簇拥，加上炒了很久的办公圈，所以很多人在这里接到了第一桶金，那会儿我觉得龙华真的是很好，什么宝安啊，看都不带看的。

就在龙华均价都稳稳地要突破6的时候，我们都觉得，除了不能媲美让人仰视的福田、深圳湾之外，我们就是不二的首选，年轻不知天高地厚啊！

二、

其实很多人确实在龙华掘到了第一桶金，但是后来这些当初买了房的小年轻后来都生了孩子，也开了公司，然后他们的娃娃长大了，换房之际，他们都去了哪里呢？

南山、宝安，这是两个首选的区域。

南山一直以来就是富豪聚集的地方，也是教育资源相对来说比较好的。但是有一个不幸的消息就是，但凡想给孩子找一个好一点的读书的、又改善住房条件的朋友们，一千万以内要淘到很好的房子，会有一点点难度了，可是它值得。

南山在深圳的地位好比华尔街之于纽约的地位，不管是生活、升值还是升学率，都是八零后一代置换的首选，只有一个缺点，换起房贷来，容易让人生无可恋。

三、

在经济湾区的概念被释放以及豪宅税取消之后，宝安就今非昔比了。那个谁曾经爱答不理来的？如今让你高攀不起！

宝安中心区的房价迅速飙升，单价高达11万以上，但凡大开发商、品质好又有好学校、好地段的房子基本能和南山的房子齐平了，大家都在等大前海圈的辐射，许多当年几千一平买的老房子，十几年一过去，变成了十几万一平，是一平哦！

真是让金子砸中了脑袋！

当然，从平均房价来看，目前宝安还是次于南山的，毕竟宝安的教学资源目前还不太能赶得上南山。

某个中介跟我说，未来宝安一定会赶超南山，因为大前海的成型，加上教育资源的逐步成熟，应该能达到18万左右。具体这个评估的正确与否我无法评断，可是，许多人对大前海的观望是十分乐观的。

四、

我当年的华侨城、福田、罗湖呢？

真的是花无百日红啊，深圳速度快速地拱起一个个新星，淘汰一个个老星，荒凉的何止是人心，只闻新人笑啊！

罗湖，除非冲着非常好的学区去的，房子的升值空间非常有限。

华侨城和福田，曾经也是深圳的大明星，如今也是处于维持小增幅的状况，确实是这样的，深圳的发展速度太快了，所有的资金全部朝着更加有发展前景的地方涌去，所有的人都在看起前景，而对昔日的繁荣置若罔闻。

从去年下半年的一波房价增长来看，这些地方平均是略低于朝阳地区的。

五、

我们的一个邻居，卖了龙华去了龙岗，一套变两套。另外一个也去了龙岗，龙华仍留着，也是两个房的业主。有人去了南山，有人去了宝安，每个人对深圳的评估都不一样，也有在光明坐守房价开始向龙华看齐，人生百态，不变的是对房子、对一个家的追求。