疫情防控可以要求减免租金吗？

2022年10月，王某租赁唐某的门面用于经营餐馆。双方签订合同后，王某花了半个月的时间完成了餐馆的装修，准备11月份开张。谁知11月份疫情严重，王某所在的地区进行封控要求餐饮服务机构暂停营业，王某的餐馆因此无法开张，损失惨重。

《民法典》第533条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

“天有不测风云，人有旦夕祸福。”民事主体在签订合同后，订立合同的基础条件有可能发生重大变化，继续履行合同对一方当事人不公平。为此，《民法典》第533条规定了情势变更制度，当事人可以协商变更或解除合同。

具体到本案例中，签订合同后，王某的餐馆由于疫情防控不能开门营业，属于合同的基础条件发生重大变化。王某可以与唐某协商调整在此期间的租金，如协商不成，可通过法院或仲裁机构变更或解除合同。