第36节课程笔记 未来投资房产的5个前提条件

来自班班阳阳的课程笔记

首先说明一点,自己住的话怎么舒服你怎么来。

自住不用符合这些条件。

投资必须符合以下5点。

1.1000万人口以上基数,每年移民流入30~50万,能够持续10年(国家或地区及核心城市)

2.紧扣地铁龙脉,大城市未来出行,首选地铁。

高铁不算,高铁人们出来都走了。人气聚不起来。

3.周围是否有学校

4.租金收益在4%~5%之间,越高越好。

(假如你家在县城,租金回报率有这么高,能不能买?不能)

房子的价格高不高,可以看租金回报率。租金回报率低说明你的价格就高,租金回报率高说明你的价格低。

有些房子的房价很高,但是租金回报率越高,特别好租这样你也可以考虑。

有些房子的房价低,租金回报率高,但是特别不好租,这样你也不用考虑。

必须满足第1条,第2条,第3条。才能考虑第4条,第5条。

5.容易出租,平均两周可以完成租赁。

(在购买之前可以去房子附近的房租中介,问询一下房屋好不好出租)

符合这5条,顶多横盘,吃不了亏。

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