身边什么样的人都在谈论房价，总是让人心惊胆战。
但是房价，至少对我而言，更多的是反省。
对自己从08年上旬到现在的各种失误，各种神走位几乎避开所有风口的反省。
曾经年少轻狂。
是牛刀十年砍柴的忠实拥趸。
喜欢用自己浅显幼稚的经济规律对房价做出判断。
“世界上没有永远涨的东西”、“郁金香的童话”、日本房地产泡沫、海南……
忽略中国房地产的特殊性，谁才是真正的卖家？没有从更高的角度去考虑。
卖方：规划行政区域、划定住宅、水电气基础建设、行政配套；到拿地、批建、审批、验收；再到定价、预售、限售、国土证、最后的房产证。买方：从限购条件、社保、公积金、到人才购房福利、户籍申请条件、落户标准、二手房限售；再到贷款的首付比例、利息、贷款条件……
都是谁说了算？
如果我在09年明白这些道理就好了。
08奥运中国崛起。那时上车，稳！
但过去不代表未来。
如果说郭嘉坐庄，还能涨破天际，那不现实。
郭嘉对房价相当忌惮。就像：几十年烟瘾的老烟民之于戒烟。
都知道抽这么厉害后果严重。但如果一下斩断，强烈的戒断反应是国家经济地方政府绝对不愿面对的。
只要没到必须壮士断腕的时候。烟民都更愿意尝试其他方法：每天慢慢减少支数啊、计划控制啊、电子烟啊、戒烟贴啊……
控制是主题，慢慢被消化掉是目的。
在郭嘉的眼里，该上车时不上车的人和该稳定时想起飞的人。可能都是不怎么讨喜的人。
所有人都一样，做不到的事一般我们就不提。说出口了，一般就是有所计划了。要是说出口，马上就光速打脸，谁能接受？
“房住不炒” 这四个字你真的不怕吗？
“进都进来了，就别走了，大家一起共渡难关。”
壮士一怒，血溅五步。君王一怒，血流浮橹
玩过模拟城市的都知道，当城市财政赤字接近崩溃快GG的时候。那些看起来大过天的国计民生马上就变得无足轻重。
大学景点地标什么的，说拆就拆；高收入居住区商业区说拆就拆；税收第一时间涨到收支平衡的位置；管你商业区商家倒闭到处废墟，住宅区无人居住流浪汉塞满公园；工业区一片一片的倒闭，到处都是废墟；……
我们都不想玩成这样，但需要的时候。小拖拉机点得飞起，连路都能推了重来。
每个玩家（决策者）都会努力的避免，但遇到的时候。
继续经营才是最重要的。
我们太年轻，没有见识到真正的底线。
我们民族近两百年的历史中，有很大一部分时间，都是在思考如何果腹的问题。
整县整县的人集体逃荒的历史都还没翻篇呢。
看多的朋友，不要真正觉得房价跌了国家就能跨，房价就能绑架了中国。
要知道，美国都不能绑架中国。
就算断崖、崩、垮、穿、坠机式落地。
充其量只能是：
“我们在社会主义发展的实践道路上走了一点弯路”
如今房价的走向，我不是很乐观，但一二线城市降价的可能性我觉得不大。
和很多人一样，我也很焦虑，不是企图低位进场。
而对自己的反思：
并不像好多人说的那样没有机会了，社会把我们都吃死了。
前面的十年，是房价飞升的十年，也是中国经济快速发展的十年。不仅限于房地产，在好多领域都出现了巨大的商机，好多次致富的机会。
08年房市、股市、重金属期货、淘宝、腾讯股票、比特币、14年自媒体、显卡、电子竞技直播相关、股市、再到15年房市。
有时间节点类型的。也有时间段的。
各种类型的机遇，应有尽有。
（08-16年随时买入的比特币，还没有毕业我就知道这种虚拟货币了，但那时我更专注的是生活费、恋爱等问题。）
15年以前任何时间点买入的商品房。
除了房价意外，另外两个涨了十多年的东西：
黄金和增值近100倍左右的腾讯股份，
还有增值算不清多少倍的比特币。
……
这十几年来，你任意选择以上两三个节点进行组合。资产都是十倍级别的增长。
除了这种全民促销，进来都有的机会以外。
细分到各个行业的机会也很多：建筑、二手车，互联网创业，app、p2p贷款、共享、外卖……
所以我郁闷的点不是错过买房。
我郁闷的是：错过了这三年来，股市房市的闯三关。All in下去，资产乘以8倍以上的机会。
这种念头产生后，我会觉得现在做的，这几年做的事情完全没有任何意义。
加上家里人一直希望我回老家，对我所谓的打拼嗤之以鼻。
一种强烈的挫败感。
但上一个十年充满机遇。下一个十年难道就完全没机会了吗？
我要做的就是反思自己。
真正做一个“有准备的人”
机会是留给有准备的人，
这句话是至理名言。
但以前我对准备这个词有很深的误解。
我以为准备就是勤奋，努力，调整自己状态……鸡血打满，就是干。
就像拓展的时候，教官问你：“准备好了吗”。你信心满满吼道：准备好了！
不是这样。
准备好的意思是：你在你所处的领域做到优秀，做成权威；有资金积累，有人脉经验各方的沉淀。
然后机会来了……你迎风起飞。
只是大部分人跟我一样。
在这波房价奔腾的时候，没有准备好。
我们卡上，首付的钱都不够。
那我们就只有反省自己，重新振作等下一次风来的时候，做一个有准备的人。
有一次和老婆聊天，谈到房的问题。
我说：我不是说因为没买到便宜的房子而焦虑。我是为没有抓住这个机会而感到懊恼。
有没有房我倒不是很在意。
几百万买个户口，本来醉人。
户口的意义在于城市资源户籍资源。
而里面唯一的干货就是孩子教育。还有景点门票折扣（大部分景点）
如果只是一个小学选校费，那这个价格太贵了。
（大多数房子只是一个小学入门费。好多地方都是小学对接户籍，中学对接小学。学区房能让你读到对接的小学。但是小升初就是看成绩在行政区内调配了，更别说初升高。这个时候你家孩子和隔壁两条街的孩子没有太大的差别）
不要拿十几二十万甚至三十万一平的学区房说事。这种房主，理论上全世界的小学都能读。
前面的答案有提过，当你事业到一定阶段后，你替你儿子规划的教育路线可能不会局限于：小区幼儿园--统筹（按房）分配小学-初中-高中-分数决定大学……
对于教育，你会变得更加开明开放。你不会对孩子说：要成才！要出人投地！
有学区房但是孩子从幼儿园开始，私立到初中完直接出国的，不在少数。
我高一同桌女生，英语也就及个格。高一下学期没读完就直接去阿美瑞克读书去了。后来聊天才知道不是什么留学，是投资移民过去的。
办法总比困难多。
一些没房的人很焦虑，甚至懊恼，担心一步落后步步落后。
一些有房的人也焦虑，怕成接盘侠，怕以后一路走低，后面十多年白白填坑。
甚至焦虑到听不得任何看空的理论，嘲笑任何人吐露的一点点不想买房的想法
为什么？
因为你焦虑的不是有没有买到房，
真正让你焦虑的是你有没有买房的钱。
假如你账上有四五百万现金，我相信你的焦虑会好很多。
在几百万一千万现金面前，医疗、交通便利、读书的大问题都会显得容易很多。
你如果卡上有两千万，社保还重要吗？医保能不能刷米还重要吗？
房子附属的价值。就像前面的一位高赞说的一样，这其实就是“进城税”。
进城税是怎样的存在？
横向的比较，相对好多国家，我们遇到的情况好像是很不公平，做得不够好。
但如果纵向的比较，世界其实历来如此，人生本来就不容易。
以前的封建社会，京城的人，地方州郡的人和乡下人之间，想要转换，在运气好的情况下。可能都需要一代人或是几代人的努力。
近几十年来说，城里人和乡下人；内地人和沿海人香港人、大山里的人和一线城市人。跨过这条鸿沟我们父辈需要几十年的努力。
为什么一毕业一两年的小哥哥小姐姐们，马上就要一步到位呢？
先看看自己已经挣了多少了，再看其他的不是很好吗？
要进步的心情可以理解，但人生本来就不容易。轻轻松松一步到位的事本来就很少。
不要和别人做过多的比较。
以前有过一篇比较火的文章《我奋斗了18年才和你一起坐在星巴克里喝咖啡》，残酷又真实。
阶级的跨越本来就无比艰辛，下拉上踹的困难重重。
曾经我也为此忿忿不平，至到我看到一位良师的话：
不要觉得不公平，凡是都有的他的因果。
你爷爷在田坎上抽着旱烟打瞌睡的时候，他爷爷可能匍匐在战壕里哭，瑟瑟发抖，周围战友四肢残躯到处乱飞……
如果他的孙子和你比较起来一点起手都没有，那会不会又是另外一种不公平呢？
如果他父辈抓住一些机会。那他们就是比没有抓机会的人好很多。
人生从来不是百米冲刺，没有起跑线发令枪；没有抢不抢秒；公不公平的说法。
人生从来都是接力赛。从来没有公平。
所以有的人接棒的时候，领先你一百圈，也很正常。
（毕竟年薪百万，一百年才一个亿，一万年才一百亿……）
这种不公平的情况可能要持续到共产主义才能解决。
我唯一一次见到，是在《机器人总动员》中公理号上。
虽然上涨的空间不大。但是一二线大幅度降价的可能一样小。
zf经济崩溃，对房价完全失去控制，我觉得更不现实。
也不希望崩溃
覆巢之下焉有完卵。
说说我们身边人，（你身边这样的也很多）
朋友A，姓刘。高中同学、室友。
海龟，回国后一直做与人合伙做留学中介骗钱。生活富足，早已不思进取。因为高中同学相对比较集中，几个朋友经常碰头。每周会带上家人聚聚会，人多打德州人少打麻将。
一直以来，A的家庭条件就很好。10年的时候，其父在成都郊县与人合伙起了一个比较大小区“LX城”。财富暴增数个量级。
这一波操作以后，其父无心事业，就近在小区旁边开了个茶楼，更多的是投资。
说个很搞笑的事，就是我们开玩笑的“土别墅”：他们将小区一栋楼的两个大跃层的房型打通改造成一套留着自主。家里有个亲戚帮忙操持家务，一个月嫂照顾黄XX哺乳期。
每次去他家里，第一感觉就是房间多！
看到那些随意浪费的房间、两个完全不同风格的客厅、两间书房+两个阳台半封闭的电脑书桌、空起来以后生老二后住的房间。还有改装机麻包间（楼下面有自己家茶馆）、全家坐不到三分之一带转盘的大圆桌……
真的心里mmp。
已知的除了这个“奇葩刘府”和茶楼意外。小两口在内双楠的位置有个套三婚房。后来为了工作方便，在新区也买了一套房（买的时候已经是峰值了，不便宜。）都是全款。
留学中介的生意也比较顺利，老婆黄XX是一个才毕业两三年的中学英语老师，比较文艺小资。但是看得出条件不差，不是普通的文化家庭。A除了自己的中介生意意外，还有和其他朋友的一些投资生意。父辈在外地可能还有房产，具体有多少，国外有没有资产这些就不清楚了。
因为不会聊这个话题，房子这话题没聊的点。
才买的人才会不经意把话题引到房子上面去、他这种多套房的蛀虫老鼠，都很低调的。
而且观点都很一直，归纳起来就是一句：太JB癫了，要疯！真的！
A给人感觉从容淡定，毫无后顾之忧，不讨好，不装逼，不卑不亢吧。他是我身边为数不多的真正不在乎房价的人。
“我又不卖，跨就跨。我也不买了，住都住不完。二天还可能要收税，租金又低。”
朋友B，邻居。关系一般，上一代能聊天。
家里之前是开焦煤厂的，规模比较大而且这一口就吃了十来年，家底颇丰，有时间传闻的XX镇首富……（手动尴尬）
现状：家里在海南有个大海景，一年能过去个吧月。成都三环内基本家庭成员人手一套吧，但是基本不住……
B主要为家里做事，涉及的也是煤炭周边，一样很滋润。个人活期现金常年7位数左右，第一位数还很大。
平时比较抠，不是很爱玩。老婆相亲认识的是县上官二代，文静漂亮。B喜欢打篮球、喜欢dota、打价位50以下的麻将、唱商务歌的时候从来不多给小费。
（有一种普遍现象：真正有钱到周遭都知道的人，他反而不会特意去消费。面儿的东西就不是问题了，更加从容松弛；也更加惜命，更知道du和du不能沾，piao随意；唯一不足的地方就事：可能因为得来容易就不懂珍惜的原因，会泼一部分小姐姐的冷水）
朋友C，发小。这个生来就是打我脸的，小时候一直跟我混。
在一个互联网门户公司，从销售做起，一做就是十一年。
娶了公司一个美女同事做老婆；赶上这个互联网公司腾飞；自己也做到成都分公司管理层。有两套房，牛王庙各一套高新区。牛王庙贷款已还清。开一辆3系。
喜欢玩20元大盲的德州，从他平时精明的尿性来看，我怀疑他外水很足。
还贷压力？不存在的。上周打牌时还假惺惺装逼说压力大：“女儿幼儿园所有算下来五六万一学期”
很悲哀地发现，比起我们随波逐流。他们的抗风险能力更强，目光更远，更早地未雨绸缪。
不管未来经济是什么走向。有一部分人，他们的优势是很难抵消的。
如果房价真跨了经济崩了，我们也很难浑水摸鱼，实现弯道超车……这就是现实。
看空的朋友，先确定是自己看空，还是没办法的空。
最近几年都是持币观望的朋友属于看空。不要灰心，下一个发展的契机在未来几年里一定会出现，我们能做的只有等待。
出来得晚，事业各方面还没有建树，又不愿透支父母的朋友。
跟我一起祈祷，国家成功过关，最好是中国崛起，迎来下一个高速发展的繁荣。我们才会有更多的机会。
“从工业革命到现在，从来都是越强大越富有，新兴市场和商机更多；越是萧条越崩溃，贫富两极分化越是严重永不翻身”