房贷利率LPR报价：高利率政策的不可持续性

    最近六叔看小说看得着迷，从《谋断九州》中也学到了一个词汇：大势。叔也喜欢什么都套上大势两字。

    个人的前途命运发展离不开两个字：大势。大势不在你这，你再多的努力都是徒劳。

我们作为市井市民，唯一能做的是顺应大势。否则会被大势的洪水啃噬。

 

    我国经济正在向宇宙最强者冲刺，而且很可能成功会突破其他国家的层层阻碍，这就是大势。人民币全球化，已然是大势。人民币迟迟没有推向全球化，人名币如何成功推出全球化，需要一个锚，缺乏的是一根定海神针。

     一位资深码农，能够拿上百万的年薪，而一位传统行业的高层管理拿几十万年薪已经是职业天花板。这就是大势，你职业的高度，却是别人的起步。

科技的发展使得以后的人才个个都是码农，这样的说法可能有点极端。但是，你向六叔咨询要学点什么技能才不会被时代的洪流淘汰，六叔的建议是：学点编程吧。

 

    至于房地产市场的大势：房住不炒。

    扯的有点远，回到主题，房地产金融市场发生了一件标志性大事，至少在六叔眼里看来是的。可能很多人认为没啥变化。

    从2019年10月8日起，新发放的商业个人住房贷款利率换锚，新老划断，以最近一个月相应期限贷款市场报价(LPR)为定价基准加点形成。

从目前市场的反应来看，个人房贷利率切换成LPR相应期限的利率上下浮动基点，一切平稳过渡。

    经济要发展，就需要投资，也就是需要钱，利率代表了某段时间内，资金的使用成本。

从各国历史的经验看，高利率政策的推行只能在新兴国家经济极速发展的时候维持下去，一旦经济退潮，高利率政策的反噬极为严重。

    高利率政策则意味着套利空间，允许套利空间的存在，世界资本才会蜂拥而至，资本都是逐利的。你当然可以说自己开发，自己发展，那我只可以说你的经济学水平处在原始社会阶段。有兴趣的话，叔可以单独写一篇。

    我国长期的高利率政策必然维持不下去，虽然高层不松口，或者需要平稳过渡，叔预计需要五到十年，但是，这就是大势啊。一方面我国的经济发展速度慢下来了，以前还提一下“保7”，现在已经是闭口不提了，甚至有些经济学家怀疑，GPD=0，没错，扣除通货膨胀的因素，我国的经济很可能已经停留在一个很低的水平。（这里叔又提出一个问题了，我国这几年的科技发展这么迅猛，为什么经济的发展仍为零？）

另一方面，我国的经济发展起来了，虽然增速处在一个低的水平，但是资金的瓶颈已经不存在了，也就是说资金的使用成本已经不值钱。

    总结：利率市场的自由定价，必然会促使更多充裕的资本进入到个人住房贷款行业来。目前，个人住房贷款利率是这你眼前看来是一种贷款，但是在别人眼里看来却是一种优质的资产。