为鼓励灵活就业人员参加公积金制度,《办法》提出除国家规定的住房公积金存储利率外,还给予灵活就业人员额外缴存补贴。
据悉,成都已满16周岁不满65周岁具有完全民事行为能力的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员等灵活就业人员,均可参加住房公积金制度。
灵活缴存人购房时可申请利率最低为3.25%的公积金低息贷款;购买住房、住房贷款还本付息、租赁住房可提取缴存资金;在国家规定的住房公积金存储利率基础上,缴存人还可享受缴存补贴(目前为0.75%);同时,缴存人可按规定享受个税扣除。
成都公积金中心政策解读人解释道,提取也十分灵活方便,只要存储满12个月的资金即可提取,且所有提取均通过线上办理。
缴存人账户中存储时间满1年的资金部分,每年给予0.5%—1%的缴存补贴。每个缴存人享受补贴的金额合计不超过1万元。具体补贴标准由公积金中心公布。
灵活缴存主要有哪些政策福利?
成都公积金中心:
一是购房时可以申请利率最低仅为3.25%的公积金低息贷款;
二是缴存资金可以享受0.5%—1%范围内的缴存补贴;
三是购买住房、住房贷款还本付息、租赁住房可以提取缴存资金;
四是缴存可按规定向税务局申报个税扣除。
成都市灵活就业人员缴存公积金试点政策有何特点?
成都公积金中心:有三大鲜明特点——
一是灵活缴存。缴款方式充分契合灵活就业人员就业、收入不稳定的实际,缴存金额、频率均“灵活”,没有按月缴和必须缴多少的限制,什么时候缴、缴多少,均由缴存人自行安排;
二是缴存补贴。为激励灵活就业人员参与长期住房储蓄,我们对参缴人员给予了0.5%-1%的缴存补贴;
三是缴存方便。通过天府市民云APP(后续多个线上渠道均可),7×24小时均可缴款。
如何办理灵活就业人员缴存?
成都公积金中心:只需点开天府市民云 APP(后续还将开通成都公积金手机APP、云闪付、微信、支付宝等线上渠道),通过人脸识别完成缴存身份实名认证,填写开户申请表,签订《灵活就业人员参加住房公积金制度协议》,即可办理灵活缴存。港澳台居民需通过公积金窗口办理参与手续。
缴存资金怎么计息?
成都公积金中心:缴存资金按照中国人民银行规定的住房公积金存款利率计息,目前为1.5%,以后中国人民银行若调整利率,则按调整后的利率计息。
缴存补贴如何计发?
成都公积金中心:存储时间满1年的资金部分,给予0.5%-1%的缴存补贴,具体补贴标准每年由公积金中心公布,目前确定的补贴标准为0.75%,上限1万。缴存人可通过线上渠道查询缴存补贴情况,在发生符合专用性管理要求的销户提取或发生公积金贷款时,补贴和提取资金一并兑现。
缴存资金如何提取?
成都公积金中心:为保证灵活缴存公积金的流动性安全,同时兼顾提取的灵活性,试点的提取政策有3个方面的特点:
一是有存储时间的强制性要求。规定:可用于提取的公积金,须存储满12个月。
二是线上灵活办理提取。所有提取均通过线上渠道办理。既可以专用性提取,又可以非专用性提取。
三是零资料办理。
公积金贷款额度如何计算?
成都公积金中心:公积金贷款额度的计算实行与缴存金额、缴存时间精细化“双挂钩”的方式,从而实现缴存义务与贷款权益的精准匹配。
贷款额度计算方式具体为:
①每笔缴存资金乘以存贷系数再乘以存储月数,即得出该笔资金对应的贷款额度;所有缴存笔数对应的贷款额度相加,即为综合可贷额度。
②存贷系数由公积金中心根据流动性状况每年确定。当然,实际可贷额度还需结合收入情况、还贷能力系数、信用状况、贷款期限等确定。
如何知晓存贷系数?申请贷款时执行什么系数标准?
成都公积金中心:公积金中心每年会根据流动性状况测算结果,及时向社会发布存贷系数,目前为0.9。缴存人申请贷款时执行当时的存贷系数。
灵活缴存公积金最高贷款额度是多少?
成都公积金中心:灵活缴存公积金最高贷款额度与单位缴存相同,当前单人40万元、两人及以上70万元。
什么是余额还贷?
成都公积金中心:指在精细化“双挂钩”贷款机制下,纳入额度计算的缴存资金部分,由公积金中心以账户冲抵的方式偿还公积金贷款本息,直至冲抵完,冲抵不足还贷本息的,借款人需及时补足。
原自愿缴存者能否参加灵活缴存?
成都公积金中心:能。原自愿缴存者可以转移到灵活缴存,缴存、补贴、提取、贷款等按灵活缴存规则,补贴时间从转入起算,贷款额度计算时间从自愿缴存起算。
单位缴存职工失业、辞职等情况下能否参加灵活缴存?
成都公积金中心:能。计算贷款额度的资金存储时间可连续计算。
灵活缴存人进入建制单位缴存,灵活缴存余额如何处理?
成都公积金中心:既可办理提取,也可进行封存。封存后余额对应的计息、补贴、贷款额度计算等权益继续保留。未来若该缴存人在单位缴存体系申请贷款,可贷额度按两边的贷款规则计算并加总。
到成都就业的灵活缴存人员,原就业地中心有公积金缴存余额的,能否转入?权益如何接续?
成都公积金中心:能。计算贷款额度和缴存补贴的资金存储时间从转入起计算。
灵活缴存人配偶在单位缴存体系的,申请贷款时额度如何计算?
成都公积金中心:各按规则计算并加总,合计不超过70万元。