旅游房产要不要投资？

厌倦了平日琐事，假期出游，奔向诗和远方，不失为一种很赞的休闲方式。如果那间“面朝大海、春暖花开”的房子刚好是属于你的，想想都是一件美事。可是作为有投资能力的中年者，旅游房产真的值得入手吗？

用途一：自住

情况一：购买的景区房产在外地，与平时工作、生活的城市距离很远，只有周末才能入住，绝大部分都是闲置。想想使用率和产出比，这投资不太精明。

情况二：购买的景区房产在本地，并打算将此作为生活住宅。景区多为偏远地区，菜场、超市、医院、学校、银行等周边配套设施不完善，而景区内物价较高。别说看病、上学、理发、逛商场了，就连出门买菜都不太方便。所以，旅游房产并不适合长住。

用途二：出租

旅游有淡旺季，旺季时餐馆、旅馆生意火爆，淡季时看不到多少人影。出租很难得到理想的回报，但具有商业价值的项目除外。

用途三：出售

旅游房产对本地居民没有吸引力，因为其房价高于该地的平均水平，大多是外地投资者购买。旅游房产供大于求，但价格不平民，且上涨空间小，想转手赚差价很难。

旅游房产不是中年投资者的最优选项，更适合老人家养老居住。想在旅游时享受舒适的居住体验，不必买房，选择好一点的酒店即可。