西安楼市7.5万套二手房抛售潮出现？

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最近西安二手房情况比较惨淡，很多人都知道了西安3月份新房去化率都不到40%，而在售二手房的数量却突破了8万大关，市面上流通的房子越来越多，买房的人却越来越少。

这次疫情让西安很多个体户损失惨重，至今不少个体户都还没有开张，没有开张就意味着没有收入，没有了收入，就没钱买房。这些个体户本来都是西安买房的后备力量，现在他们没钱了，导致西安的房子更加难卖。

由于交易量小，成交萎缩，导致西安二手房挂牌量居高不下。综合诸葛找房、贝壳、房天下等几家二手房平台公布的数据来看，近一个月以来，西安二手房挂牌房源数量超过7.5万套。

购买二手房的消费者以刚需为主，所以业内一直认为二手房市场的变化更能真实体现出一个城市房地产市场需求端的变化。近两年，西安二手房市场的变化，更直观反映出西安楼市冷暖。

由于二手房定价随意性强，很多购买者都抱着捡漏心态去挑。从去年开始，二手房价格下调，但与新房相比价格没有太多优势，有的还存在老、破、小等品质不佳情况。因此，新房市场购买力锐减之后，买二手房的就更少了。