会计中级备考日志

20200324

记录:接下来财管和实务的课比经济法多了，这样子追进度就会更快了，加油！

一、投资性房地产的确认和初始计量

1.外购成本得计量(购买价款+相关税费)

借:投资性房地产

    贷:银行存款

2.自行建造成本的计量

    借:投资性房地产

          贷:在建工程

二、投资性房地产的后续计量

1.同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

2.成本模式和公允价值模式的账务处理

成本模式

借:其他业务成本

    贷:投资性房地产累计折旧(或摊销)

借:资产减值损失

      贷:投资性房地产减值准备

借:银行存款

    贷:其他业务收入

公允价值模式

借:投资性房地产-公允价值变动

      贷:公允价值变动损益

三、投资性房地产后续计量模式的变更

1.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得以公允价值模式转为成本模式

2.所有者权益包括 股本/实收资本 其他综合收益 盈余公积 未分配利润

3.成本模式转化为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益

具体账务处理

借:投资性房地产-成本

      投资性房地产累计折旧(或摊销)

      投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

      盈余公积(差额的10%)(或借方)

      利润分配-未分配利润(差额的90%)(或借方)

检测:客观题9道