11月全国租金市场平稳运行，多城租赁环比下滑

随着租赁市场的淡季来临，全国大部分城市的租金市场活跃度有所下降。

从国家城市的角度来看，除厦门外，各个城市的租金交易均显示出环比下降。其中南京，太原，大连，呼和浩特，长沙和兰州的租赁交易量环比降低了40%以上。

在一线城市中，最大降温幅度最大的是深圳，最小的是上海。

该报告显示，“十一”黄金周期间国家租金市场的交易量有所减少，逐渐进入淡季。主要城市总成交量环比下降29.4%，租金水平逐月降低0.3%。

在租金方面，贝壳研究院统计数据显示，21年“十一”黄金周期间全国40个重点城市的环租金水平比前一周下降0.3%，同比略有增长2.8%。

近80%的城市均显示出环比下跌趋势。十一期间出游人数增加，使得十一黄金周的整体租赁需求相对较低。

其余的城市的租金逐月略有增加，涨幅不超过3.5%。从同比来看，在全国40多个主要城市中，超过60%的城市的租金同比增长或持平，而其他城市则保持了下降趋势。

总体而言，与2020年流行病影响下的十一黄金周相比，2017年同期的租赁市场表现良好。不仅呈现反弹趋势，而且租金也实现了同比小幅增长。

报告指出，去年受疫情影响，10月份租赁市场加速变冷和租金低温运行。今年得益于疫情的改善，“十一”期间与去年的需求相比有所反弹，租金同比略有增加。从城市的角度来看，在全国40个重点城市的31个城市中，租金环比下降，其余的城市的租金逐月小幅上涨，涨幅不超过3.5%。其中，一线城市北京和上海的广租金均按月份下跌。

基于此，贝壳研究院分析指出，按照多年的租赁市场规则，9月至12月是租金市场的淡季，租赁需求持续减弱。