2022-10-26五十七 今天正式把13号楼房子卖了

  感谢这套房子！从2016年10月份开始接触看的这套房子，一直到2017年2月份签约过户，到2022年9月8日签署合同出售，到今天10月26日正式过户，这套房子我持有了5年8个月，孩子们都是通过这套学区房上的小学，永远也忘不了带儿子去收房的时候，老婆抱着儿子在门口，儿子第一次叫了我一声爸爸，哈哈哈，当时老婆还开玩笑说，你看你给儿子买房子，儿子看这个房子感谢你，第一次叫你爸爸，哈哈哈，这事值得记一辈子，开心！
   我真的很感谢这套房子，因为9月8号签约后，就提前交房了，最后一次收拾东西离开的我真的是给房子磕头了，深深地感激！我从华府2019年7月份搬离后，为了准备孩子读书的学校验家家访，加上当时另外一个房子在装修阶段，特意把这个房子收拾了下，我们在这个房子里大约住了4个多月的时间，那个时候闺女上一年级，儿子读幼儿园小班，记得有一天早晨，我送闺女儿子上学，儿子很调皮，他站在一二楼之间的最上面台阶，我在单元门口，他大声说，"爸爸，我能从这上面跳下去，你相信不？“，我心里很生气，但嘴上说那你跳呗，没想到人家真的从上面跨着五个台阶跳了下来，直接摔倒在了地上，把额头都磕了一下，我赶快跑过去扶他起来，没想到他可能怕我骂他，人家一本正经没事一样的说，“没事，我没事，不疼不疼”，我当时又是生气又是心疼他，这事让我记了这么多年！从那以后我再也不敢想说他做呗，孩子小真的敢做那些危险动作。
    我记得搬家的那天，我爸妈都在北京，妈妈一下午全部在擦洗那个脏兮兮的厨房，那么脏那么辛苦在帮我收拾，妹妹妹夫也帮忙忙乱了一天，当天在家里吃了一顿安家饭。
    那个时候萱萱大班到一年级的过渡，一直坚持读哪个RAZ,当时好像读到了LEVEL G 的样子，唉，每天逼着孩子去读这个，一个假期基本上读完了一个LEVEL,孩子不愿意读，强迫读，可以现在也没有读多少断断续续的读，唉，英语方面觉得好失败！
  我走的时候拍了好多照片，把以前兰园的床，家具，电视机，净水器，空调冰箱，红色宜家椅子全部都留下来了，规整的比较干净整洁。
   这个房子我的收益房租35万左右+13万的差价（房价加上中介费手续费），当时的收入情况不错，也有一些存款，把公积金20左右拿了出来，公积金贷款了120个，我也没有借别人钱，算了下资金收益方面47万左右吧，教育收益就是两个孩子都上了不错的小学。这个房子如果不着急卖，等待行情等待学区指标再释放三年左右，估计能卖到530左右，楼上就是这个价格，能多卖100个，换句话说如果在去年高峰时候卖，估计也能卖530左右，就算去年学区占用三年也没事，那个价格肯定可以的，所以少买了100个估计，唉，没有办法，我赶到了几年楼市下滑，这个片区有限价10万5000元，有学区政策201911划片电脑派位，有疫情的影响，有自己着急出售换购的需求，各种加在一起，出了吧，我算过一笔账，就算是留下来，估计能多卖70个吧，三年的样子，但不一定主要是学区政策变化问题，就算正常70个，实际上如果那么多钱可以做理财其实也一样差不多，而且自己面临着房贷的巨大利息，这三年利息大约花了50个了，唉，所以出了吧，没毛病！！!
    谢谢你在我生命中的陪伴，愿往后余生一切安好！