终于在北京买房了

从萌发买房的念头，到拿到房产证，有两年已久。第一年基本处于在网站上刷房源的状态，因为好一点的房子太贵。能买得起的房子又偏又破，实地去看了两套之后，受到了严重的打击。便又搁置了这个想法。（补充：因为有贷款记录，所以属于二套首付压力就变大了）

没想到我先生非常给力，在公司拿到了好绩效，发了奖金涨了工资，所以我们又开始盘算着要不要再看看房。于是马上就开始盘算我们的资产了。

几年前在老家买了一套房，装修完之后一天也没住过。若不是在北京买房还有可能性，我们就准备回老家了，那套房子是我们留给自己的最后的退路。

看房是个非常累的过程，基本把北京北边的地区全部跑了个遍，包括还有一些新的楼盘，甚至我们还去过三四趟燕郊。本想着花那么多钱只能买到一个顺义的二手房，还不如去燕郊买个新房。当时燕郊的政策还不允许我们购买住宅，所以只能购买公寓。每次去看中介都会说上次介绍的好位置的房子卖完了，需要挑其他的楼了。事实证明现在我看到朋友圈他们还在卖新房。。。

当时中介介绍的天花乱坠，说买燕郊的房子非常合适与划算。去望京上班开车只要半小时。我们其实已经非常动心了，因为买这里的话我们就不需要卖掉老家的房子了。但是又总是有隐隐的忐忑。最后一次去看的时候，正好碰上了我拉肚子发烧，整个人难受的不行了，所以立马结束看房打车回家了。回去的路上我们就不太想在这里买了，因为感觉看病很不方便。毕竟这里不是北京。离得再近也不是。

燕郊PASS掉了，我们认准了目标要在北京地区买。然后圈定范围，我们都在互联网工作，以我先生为主，毕竟他是我们家赚钱的主力军。各大互联网公司大部分都在北边，所以在我们的承受范围之内基本确定了顺义或者霍营。

我们只能利用周六日出来看房，所以这又是一场拉锯战。跟经纪人沟通，了解我们还需要卖掉一套房才能买，建议我们先卖掉。因为卖房子也需要时间，钱不在手里，万一遇到我们心仪的房子可能因为资金问题而买不了就太亏了。

回老家，找中介，把房子挂出来。整个卖房的过程并不是那样的顺利，因为小地方的房产中介素质不如大城市。信息泄露、电话骚扰、其他中介使坏、中介和中介之间打架、甚至还有中介打电话跟我们吵架，中间经历的辛酸苦辣真的只有体会过才能懂啊。大概差不多半年多才把房子卖出去，我们俩甚至感觉心累的都不想卖了。好在最后顺利出手了，价格我们也还算满意。

拿到钱后明显的出现了心理上的变化，这次是真的要买了，碰到合适的就要签合同交钱了，而不是之前一直观望的状态了。我先生比较中意霍营那边，但是算上所有的钱加上能借的钱，我们也够不上，不希望给自己太大的压力。所以就圈定了朝阳和顺义的交界边上，在15号线上。当时我们都在望京上班，坐地铁来望京，地铁时间只需要15分钟，感觉位置可以了。

挑好了位置基本圈定好了小区，现在我们需要等的就是好户型了。年前也出来过好户型，我们也打算要了，可惜业主犹豫没有出手。年前买的话价格应该是近期最划算的。但是那一拨儿没有赶上。年后遇到疫情，这让我们更加后悔年前没能买成。因为我们是刚需，也正是因为疫情更深刻意识到有个自己的家是多么重要。

疫情刚开始出现好转的时候，允许大家出来活动了，我们便第一时间约了看房。正好出来了个我们非常喜欢的一个户型，相同小区相同户型价格比年前涨了20万。。。在我们承受范围之内再加20万简直是要命啊，一分钱难倒英雄汉，长达一下午的谈判中，双方都筋疲力尽，最后以谈判失败收场。

晚上回去后，我们还在想着那个房子。差不多过了三五天，我们很喜欢的那个房子就以高价卖出去了，成交周期竟然只用了不到一周。等我们再刷房源的时候看见年前挂出来的房子价格都上调了10-20万不等。晴天霹雳啊，本来买房就是踮着脚尖够的，这还怎么能够得上啊。这也是第一次深刻的感受到了一个房子是如何影响一片房子的。

这让我们很郁闷，感觉就像竹篮打水一场空。不过还是要沉住心稳住气。这波赶不上就不上了。这几天成交量非常多，好户型基本一周内就能卖出去。这时经纪人给我先生发了一个旁边小区的房子，这个小区当时我们是不考虑的，因为感觉户型不好，但小区的位置也是离地铁最近的。后来跟经纪人了解才知道，这个小区的户型非常多，他发给我们的户型是这个小区最好的稀缺型，而且面积够大，价格合适。我先生看到第一眼就感觉还挺合适的，所以便决定再去看一眼。

约了最近的周末去看，看完之后我们确定可以谈谈价格了，之所以这么快决定，是因为我们看了太多的房子了，基本知道自己想要的是什么了。谈到了半夜1点，才算是签完了合同。中间有几次都感觉谈不成了，想想中介这行也不好干啊。

第二天回去我又生病了。。可能是因为在外面吃饭不干净，得了疱疹性咽颊炎。痛不欲生啊，再加上我们需要筹钱了，一下子就把买房的喜悦全部冲没了，好在后续的办理过程中还算顺利，中间的一些小磕磕绊绊我们决定不计较了，大度点也算是放过自己了。

我们很满意买到的房子，现在开始期待装修了。之后也会把装修的经验分享出来。