老旧小区改造方案

为进一步提升居民居住环境质量，改善老就小区居住环境。完成老旧小区改造整治提升工作。如期全面完成改造整治提升目标，制定如下实施方案。

一指导思想

深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居住环境。提高居住品质为目标，坚持政府主导，社会参与，业主自治，着眼长远，标本兼治，属地负责。突出重点，分步实施的原则，着力解决老旧小区，建设标准不高，设施设备陈旧，功能配套不全，日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。

二主要目标

在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现八个有，既有物管用房，有公共保洁，有秩序维护，有停车管理，有设施维保，有绿化养护，有道路保养。有维修管理。

三基本原则

1分类实施，统筹推进。老旧小区综合治理分为基本型和提升型。在改造过程中，优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求，实施提升性基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏，危楼加固，下水道疏通，道路消防设施，维修，照明，绿化补植，停车场复建，物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新。配套体育设施等，提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或适老化改造内容。

2综合整治，标本兼治，注重改造老旧小区的整体环境，改造水电，排污等生活配套设施。既要对小区环境进行硬化，绿化，美化，亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现监管并举标本兼治。

3政俯主导，居民参与，在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的知情权，参与权，选择权，监督权。明确居民共同管理小区的义务与职责……

以上内容摘自百度百科。