郑州开展房地产市场秩序专项检查，楼市的未来会怎么走？

7月13日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于在全市开展房地产市场秩序专项检查工作的通知》。此次检查围绕住房交易秩序而开展，体现了稳定市场秩序、稳定市场预期的导向。类似检查也进一步说明，下半年各地依然会坚持房住不炒的导向，进而促进市场平稳健康发展。

对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

 

1、政策核心

此次政策明确，市局检查组对市内五区房地产企业采取随机抽查的方式进行，其中抽查房地产开发项目不少于在售项目的80%，房地产经纪机构不少于备案的10%，估价机构不少于备案的20%。从要求来看，政策明确，检查对象要突出正在开盘销售的房地产开发项目，重点关注分支机构或加盟店较多的房地产经纪机构，尤其是近期被媒体曝光或群众投诉反映较为集中的房地产开发项目和房地产经纪机构，要进行重点检查。

2、政策核心

郑州此次政策发布，充分体现了房地产市场的导向，即对于各类干扰市场秩序、干扰预期的情况，都会给予重点管控。从实际情况看，当前房地产市场面临一些噪音，依然有各类炒作的现象。尤其是省会城市的楼市交易开始复苏，各类违规交易现象也开始增加，这也损害了购房者的权益。所以郑州此次政策进一步说明，下半年各地依然有收紧的动作。当然类似收紧，更多的是强调市场交易秩序的稳定，对于各类合理合规的住房交易依然还是会鼓励的。