躺平的房企正在慢慢爬起，2022年 6月很可能就是那个重要分界点

近期看到正荣、花样年等发布复产复工及交房情况，另外也到4-5月份恒大发布发复工交房以及大做广告的情况，感觉很多公司尽管甚至已经躺平不还债，但还是在积极开展复产复工，这个其实是最终房企能否活下来的最关键之处，因为复产复工，未来就有销售额，有销售额就有现金流，有现金就可以还债，还了债就有能活下来，活下来就有进一步发展机会。

近期听闻一个地产人去年从蓝光出来加入另外的公司，近期说又回蓝光了，这个最早暴雷的公司其实一直还是有项目在做，去年有些区域甚至都拿到年终奖了，因此能够有机会改变房企命运的一切根源是在于项目，要知道的是，很多地产公司的情况不是资不抵债，而是受债务影响很多项目无法动工，无法转变成现金流，但只要动起来，都机会犹存。

而且现在的市场，不管是舆论环境，还是政策支持，都非常有利于复产复工和地产销售，因此综合判断，6月很可能就是那个重要的时间点和分界点。虽然债务问题对很多地产公司犹在，但其负面影响已经不像之前那么大，现在只要能尽量的复产复工，同时借助一些项目转让、股权转让，就很有机会活过来，前两天建业地产就通过转让股份获得了一些资金，而且通过这样的方式获得不仅仅是资金，还可能获得舆论以及项目合作多方的支持。

因此6月是个重要分界点，也是一个非常重要的时间窗口，有些企业应该是已经看到了这样的机会和时间窗口，只要连续几个月保持良好的复产复工，同时有一定的销售额产生，机会就会越来越大，而几家公司的的带头作用会影响行业内的更多公司慢慢站起来，积极行动复产复工促进销售。

如果说很多地产人之前对市场失去了信心，觉得行业让自己伤透了心，但到了如今这个地步，反而不应该悲观而是更应该更乐观了，因为很多公司的项目已经动起来了，因为楼市的销售形势已经在一步步好转，而且这样的影响未来可能强化及加速，甚至有可能在3-6个月后看到很不一样的市场和某些地产公司状况的极大好转。

当然目前的市场情况下，无法过分乐观，其重要因素不在于地产行业本身，而是目前经济及很多行业都不太行，连这么火的特斯拉老板马斯克都说未来经济非常不乐观，还准备要裁员。不过我们要相信地产行业一定会走出现在这个不正常的样子，行业未来仍旧有比较大的发展机会。很多事情，要恢复起来真的也很快，就像上海，城市停摆2个月，仅仅两天就基本恢复如初了！