关于买房的几点思考

最近自己打算购房，这两周都在不断的询问房源，看小区，做对比。以下是个人的几点思考。（排除那些炒房的人群）

01 判定是否需要购房

根据自身收入、婚姻、家庭等情况考虑自己是否需要购入房产。

要结婚，需要婚房？

想投资，投入房产？

家庭有储备？

自身收入及储备可购？

以上都是考虑的因素，这完全取决于个人需求。（但是还是建议越早越好）

02 在哪里购房

这里说的是小范围的。若你因工作原因，那么工作范围内小区是首选。若是因投资，那么发展好的位置是首选。若是因其他原因可就事论事。

以上都是必须考虑的因素。

03 确定自我购房需求（以二手房为例）

在询问经纪人，朋友，亲戚，同学前，切记确定自己的购房需求，你自己都不知道想要什么样的那么别人的意见也就不是意见了。比如说你需要：毛坯二手房、高层、交通（地铁口、主干道）、周边设施完善（小区环境、周边商圈、学区、医院等）…… 确认自己的标准后他人才能以此为参考给你建议。

04  找最好的网上卖房平台

通过网络寻找最好的平台，这样的好处有：1. 效删选劣质房源；

2. 放心交易；

3. 最高效利用自我时间，（口碑的好的公司都会尽量考虑周到然后最大化利用双方时间）

4. 资源真实，不吃中间价：口碑好的公司立足于市场是有一定道理的。

05  在前几名平台中挑选最好的房产经纪人

1. 高效：将自己的购房需求告知对方，对方可针对性发放房源，高效利用自己时间。

2. 省心：不会因经纪人不熟悉房子小区情况而耽误各自时间，也不会因专业不熟悉导致口头上的不愉快，心情上的失望。

06 货比三家

通过每个人的推荐进一步了解每个小区的实际情况，对比自我需求，对比各小区楼盘情况，判定待选房源。

是否满2年？

是否满5年？

房子是否南北通透？

房子是否是学区房、地下室车库是租还是卖？小区物业管理如何？小区环境如何？小区物业费、燃气费如何收取等。

最后通过对比选出综合条件最好的。

总结：不管在任何行业，选择优秀的人合作，得到的及得到过程中获得的都是较好的。