20180114第11次现金流游戏总结

一、游戏回顾

作为第11次玩现金流游戏的老玩家，经历十次历练之后，依然觉得这个游戏有无限魅力，所以这次也带了一位朋友过来体验。

本次游戏在老玩家场上，6名玩家都是飞驾、医生这两类高薪职业，我的职业是飞驾，整场游戏运气一般，经历一次失业，生了2个娃，200股ON2U股票一直被套牢，购入房产5套、卖出2套，靠小旅馆和自动化企业大幅增加了非工资收入，但最终出圈率仅为46.86%。

二、游戏中取得的进步

本次游戏，同场老玩家之间机会交易频繁、游戏进度较快，但是我明显感觉自己没有以前那么慌张了，细细反思总结，自己有不少进步：

1.觉察反应能力提升。游戏第1轮做了慈善，第2、3轮抽小生意，第2轮抽中30元的ON2U股票，价高果断放弃，第3轮抽中20元的ON2U股票，酌情买入200股，这时，我发现自己在小生意上时运不济，而同场玩家已开始抽大买卖。于是，第4轮果断开始抽大买卖，抽中24室公寓卡，自己无力购入，2万元卖给其他玩家，轻松赚一笔，很开心，庆幸自己及时察觉局势、迅速调整策略。

2.积极主动性提升。之前玩游戏时，我总觉得同场玩家机会交易很多，大家都很热闹积极，而我则习惯性地、安静地坐着观望，时不时还会暗自抱怨自己运气差。这一次，我轻松上阵，没有过高的期待值，也没有畏惧心里，密切关注现场局势，积极主动去争取每一个有利于达成自己目标的机会。例如，第5轮时，根据自身实力，主动购入其他玩家无力负担的2室公寓，增加现金流量；两次生孩子，都大声表达出来，获得同场玩家不少赠礼。

3.情绪平稳、心态平和。游戏中，我失业1次，生了2个娃，面对这类困境，以前我总会出现低落情绪和焦躁心理，感叹自己运气不好，能量场会明显下沉。这次玩游戏，失业的时候并没有任何担心和害怕，而是密切关注现场局势，关注对自己有利的信息，并不停地思考“失业了，我还可以做些什么？”；遇到两次生娃，并没有焦躁和嫌弃心理，而是积极表达、争取赠礼，联系到现实生活，这也是甜蜜的负担。

三、印象最深刻的交易

本次游戏，我印象最深刻的是关于2室公寓的买卖。

第一，游戏第5轮时，我花5K从陶克锋手上买入2室公寓机会卡（投资收益率60%，售价5-8W，成本6W，抵押贷款5.4w，首付6K，月现金流+300），紧接着便出现市场风云，我以3.5W每间卖出，获得1.6W，但实际上我花1.1W买入，只赚了5K。

第二，游戏后5轮，我手上资金相对充足，但却3次抽中2室公寓，月现金流量均不高，最后1轮抽中一套2室公寓（投资收益率40%，售价5-8W，成本6W，抵押贷款4.8w，首付1.2W，月现金流+400），王安江开价1W想买这张卡，而我急于达增加自己的非工资收入，并无意售出，对于他提出的获得较多现金后归还卡贷、车贷，也可增加出圈率，并没有详细考虑。

点评环节，我分享了这2笔有犹豫的交易，不清楚第一次该不该卖出，最后一次该不该买入？柏然分析说，机会买卖要综合分析投资收益率和资本利得空间，第一套2室公寓，成本6W，售价5-8W，资本利得只有5K，实际并不高，但投资收益率较高，如果没有竞价交易，首付6K买入，是比较合适的，但加上中介费5K后，实际首付变成1.1W，这时的投资收益率变为约33%，实际投资价值并不高，并不值得买入。最后一套2室公寓的原理相同，不过投资收益率相对较高，后来，经过假设推算，售出机会卡后，用所获现金归还贷款，出圈率约46%，并不比自己直接买入所获得的出圈率高。

通过上述点评，我又发现了自己的新盲区，在机会交易时，通常只考虑投资收益率，但往往忽视了资本利得空间，同时，自己的精算能力也有待提升，机会交易时的快速评估计算和反应能力，还有待提升。