房债

关注房贷对居民消费能力的影响，通盘考虑，及时干预，防止重蹈房债崩塌、经济衰退的覆辙。

大衰退的真正原因是房贷伤害了人民的购买力。穷人贷款买房，杠杆撬起了自己负担不起的资产。穷人负债越多，边际消费倾向越高，对房价下跌越敏感。社会购买力吸引到房地产市场，其他行业失去活力。房价下跌拉低社会总需求，工人失业，穷人更穷，整个经济不断恶化。

导致房贷气球越吹越大的因素有四个。1、大量贷款买房催生了房地产泡沫。2、资产证券化改变了银行传统的风险偏好。3、次级贷增加，房价被推高。4、房价泡沫和房贷扩张不断强化。