正在装修第一套房子的年轻人,我有经验分享（买房篇）

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最近被装修公司搞的头疼，今天想吐槽一下，顺便给装修第一套房子的人一些建议。

我的房子现在基本上快要完工了，去年6月份和装修公司签的合同，一直到现在都还没竣工。

这期间我碰到了很多让人无语的事情。

首先从买房开始，我有以下5点建议。

1.能买现房的，不要买期房。

现房是你能亲身进去看到，你花钱购买的商品是什么样子的。但期房你就只能看到样板间，没有交房之前你什么都看不到。

当初置业顾问带我们看模型的时候，我发现他们的房子是有天井的，整栋楼是一个凹字形。

我们想要买的的是位于凹字中间的户型，也就是说凹字突出来的户型会把中间的户型挡住一部分。

当时置业顾问说挡的地方很少，只有厨房的位置采光不好。而且整栋楼坐北朝南，太阳斜射，不会出现西晒的情况。

结果实际情况是，不仅不西晒，就连太阳光的影子都看不到一点，被凹字突出来的两个住户挡的死死的。

而且不仅厨房正对别人家的卧室，就连客厅都有一半对着别人家，毫无隐私可言。

2.买房钱要问清楚有几个空调外机风口。

由于这个开发商的小区净层高只有不到2.9米，因此我们就放弃了吊顶，准备按装普通的柜机空调，不仅省钱，而且维修起来方便。结果物业不让在外墙按架子，预留放空调外机的地方只有天井一处。

这就导致我们必须要安装中央空调，吊完顶之后，我感觉一垫脚就能摸到天花板，整个客厅过道都十分压抑。

3.一定要提前问清楚车位尺寸。

由于现在很多楼盘都是先把房子卖的差不多了，才开始卖车位。这就导致我们很难能在接车位之前看到车库的样子。

我们小区的车位就非常窄，刚好能停下一辆车，要是稍微停的不那么端正，旁边的车就连门都打不开。

现在小区住户还不多就已经是这样，等大家都住进来了，下班高峰期这车库不知道要堵成什么样。

4.不要买粗装修过的房子。

不知道是现在的流行，还是小区的开发商有毛病。我们买的明明是清水房，结果接房的时候，墙面刷了白灰，地面找平过，甚至连电线都拉好了。

我一直觉得很奇怪，直到装修的时候才明白，他之所以稍微做了一点装修，是因为墙面和地面都有裂缝，必须要先修补以后再进行装修。

这就导致我多花了把墙面、地面铲掉重新填平的钱。

5.挑选小区时一定要选好物业。

物业决定了入住后的质量，毕竟谁也不想花了那么多钱，住在垃圾堆里。

目前来看我们小区的物业还算合格，进车库前，都有人站岗测体温。给物业打电话，很快就会有人上门解决问题。

但我有个朋友新买小区的物业就很糟糕，门卫基本不管事，就坐在保安亭里玩手机，随便谁来都放你进去。找电话找物业解决问题，要催好几次才会有人来。

所以我们在买房之前可以先问清楚以后是哪一家物业管理小区，并且到这家物业其他已经成熟的小区看一看，门卫是否尽职，车辆通道是否有乱停的现象，小区内的卫生时候经常有人打扫。

买房之前经验的先分享这些，至于装修公司的坑，实在太多，等我整理好了明天再分享出来。