第1次参加财籽研究院的线下课程,我都有哪些收获?

【复盘时间】2021.8.16

【复盘内容】《第1次参加财籽研究院的线下课程,我都有哪些收获?》

上个月接触财籽研究院以来,我被这群人的搞钱能力惊呆了。

据财籽研究院官方发布的数据,他们在今年上半年帮助学员打造第二收入,锁定了5200万的利润。

参加完他们99元的房产理财线上训练营后,自己便花了6800元,报了上周末的长租公寓线下课。

来到线下课后,我才得知这次上课有60组,学员将近500人。



另外,我还发现很多老学员打招呼的内容,都是你做了多少套包租?多少套民宿?

像我们组的助教花花,她和另外2个老学员合作,包租+民宿一共做了七八十套。

她们上完包租和民宿课后,为啥能做出这么优秀的成绩?

我想知道这个问题的答案,于是全程认真参与了这2天的课程。

2天下来,我收获最大的3个点是:


1、谈判演练:先胜后战


这次课程,我印象最深刻的就是谈判演练。

自己很庆幸,有机会上台对着台下近500人演练谈判。

当时我扮演公寓运营人的角色,和另外一个扮演中介的小伙伴第一个出场。

之前在现实中,我接触的中介都很好说话。

没想到这个女中介,却是来者不善。

我本想通过她约房东出来谈,她不但不愿意,还反过来说我们公寓运营人都不靠谱。

说实话,我当时心里是想直接开撕她的,但根据游戏规则要聊5分钟,便强忍着,告诉自己要保持绅士风度。

我运用自己学过的教练提问法,一直在循循善诱,想通过提问解除她对公寓运营人的误解。



但是,三四分钟下来,我发现自己还是在对牛谈琴。

最后时刻我忍无可忍,直接开怼,台下顿时响起雷鸣般的掌声。

演练结束后,子安老师(课程主讲老师)评价我们两个的谈判很精彩,观察员说我的气场太强了,回到台下很多小伙伴都竖起大拇指给我点赞。

比起这些好评,我从这次谈判演练中学到的是:先胜后战。

无论是和房东还是中介谈判,我们都要先胜后战。

在谈判之前,做好各种准备,最好有130套plan。

因为你永远不知道,自己接下来会遇到怎样的房东和中介。

特别是在和房东谈判的过程中,他们分分钟会提出很奇葩的要求。

为此,我们要在谈判前,把过程中可能出现的情况都考虑到。

这样在谈判中,就很少会出现出乎我们意料之外的情况。没了这些后顾之忧,我们就能把火力都放在谈拿房成本、签约年限、递增和违约金等核心事项。

根据《孙子兵法》,先胜后战,是为了不战而屈敌之兵。

这是作战的最高境界。

谈判也是同理,先胜后战,房东不抵抗。

长约签好,谈判你最棒。


2、戴金刚圈:信念加持


这次课程签到时,我们都领到了一个橙色手环,上面写着“一手现金流,一手滚雪球”。

子安老师说这是一个金刚圈,代表一种信念,他自己睡觉时都会带着它。



他认为,带着这种“一手现金流,一手滚雪球”的信念去践行做包租,未来一定可以实现“人生百套,人生百国”。

在我看来,这种信念就是一种“善护念”。

正如子安老师所说,我们赚的是阳光底下的钱。我们是通过利他而去赚钱的,而不是通过割韭菜去赚钱。利他,是最极致的行善;而割韭菜,是要被打入十八层地狱、永不翻身的。

正因为有了这种”善护念“,平台的小伙伴才能做出这么好的成绩。

听到子安老师分享关于金刚圈背后的涵义,我是很受触动的。

这两天的课程,是我花了几十万,上过的几十门课程中,为数不多能落地的。

子安老师自己就做过上千套包租房,他由此总结出了一套科学落地的包租方法论。

只要你听话照做,按照子安老师的“9步法”去践行,一定能像那些优秀的学长姐那样出成绩。

我们不像传统的二房东,只是把房子租过来,然后原封不动转租出去赚差价。

我们会通过软装修,把房子美化,很多租客都说我们改装后的房子不输新房的样板间。

试想一下,你在996之后累得不成人样,回到出租房,映入眼帘的却是:四面冷冰冰的墙,发霉的木地板。

你会怀疑人生的,会怀疑自己明明那么努力,为什么连住好一点环境的资格都没有?

我们认为,也许你的月收入只有三四千,但是你配得上住在更好的出租房。

这就是我们做包租这件事的重要意义。

想到这里,我突然觉悟到我们手上戴的不是金刚圈,而是美好人生的一个圈。

这个圈,就像当年邓爷爷在深圳画下的一个圈。

给自己画一个“一手现金流,一手滚雪球”的圈,通过包租和民宿去打造源源不断的现金流,未来你人生跃迁的速度,一定可以快过深圳速度。

因为你有信念加持,有行动加持,有意义加持。

有这三大加持,你将无往不利。


3、圈子链接:惊喜自来


这次的线下课,算是我融入这个圈子的第一步。

没想到,自己就从中收获到了莫大的惊喜。

首先是小组,我们38组的每一位小伙伴都很优秀,我们一起合力拿下了小组积分第2名。

虽然最后一刻积分被反超有些可惜,但作为队长,我为我们团队小伙伴这2天的优异表现感到骄傲。

感谢我们组的助教花花,民宿+包租已经做了七八十套的你,不但没有因此骄傲,而是很谦卑地给我们分享很多经验。针对小组小伙伴最头痛的租客管理,你传授的独门秘诀,真的很管用,谢谢你!

感谢坐我左边的玲玲姐,在财籽的广州学员里,你做的民宿数量是数一数二的。在两天课程间歇,你给我们分享了很多做民宿和包租“掉坑”和提升运营效率的经验。这可以帮助我们以后可以少踩很多坑,用你介绍的工具提升运营效率,谢谢你!

感谢坐我右边的张张,已经在深圳落地了五六套包租+民宿的你,跟我分享了在深圳落地的很多注意事项。这些宝贵意见,对我未来在深圳落地大有益处。

感谢莫静,刘瑜,Angela和文晓哥,你们身上都有很多值得我学习的地方。未来有机会,我们再一起并肩前行。

除了结识38组优秀的小伙伴,和我一起往返莞深的贺伟、春玲姐、苏雨和晓婷,一起住的王杰和玉哥也都是很优秀的小伙伴。

很神奇的是,今早玉哥在我们三个人的拼房群,发了一条租客在福田找房子的信息。

我转发给了我们组在福田落地的张张,刚好她那边有一间房间空出来。

张张说租客的预算,和她要出租的预算差不多,我于是让她赶紧联系租客。

相信租客到时来看房,一定会很满意的。毕竟张张是设计师,她改装的房子一定很有品味。

如果不是融入这个圈子,如果不是和张张一组,如果不是和玉哥一起拼房,我肯定没有这次“成人之美”的机会。

缘分就是这么奇妙,当你愿意去利他的时候,老天都会帮你。

这就是高能量圈子的力量。

你若链接,惊喜自来。


写在最后


很开心在上周末,参加了财籽研究院的线下课程,这两天我除了学到了落地的包租方法论,得到了金刚圈的加持,还认识了很多优秀的小伙伴。

接下来这周,我会马上落地包租。虽然之前已经拒签了3个房东,但自己还会继续面试房东的,哈哈。

另外,这周五(20号)开始,我也会继续参加99元的房产理财7天训练营。

虽然自己之前已经参加过一次了,但是好的内容值得反复听。

而且说不定又会遇上很多优秀的小伙伴,和一群高能量的人一起前行,这种感觉真是妙不可言。

欢迎你加入我们的行列,有兴趣的私信我哈。

我在训练营等你哦!

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