房子500元一平米，马云的房价如葱真的来了？网友说先买套养老！

作者｜李云飞 来源｜原创

---

随着疫情的到来，部分城市出现了房价暴跌的现象，56平方米的楼房售价仅为2万元人民币，挂牌价仅在两三万元，或者三四万元一套的楼房很多见，这与其它很多城市每平方米万元起步的房价来讲简直是天壤之别。

有网友说，这在哪个城市？我先买套放着等着养老。

不要急，我们接着往下看。

在阜新市，前段时间单套商品房售价两三万元的楼房很多，在高德东山小区，一套位于6楼顶层的55㎡2008年建成的毛坯房，挂牌价仅为3万元，业主表示，3万元的价格还可再商量。

而在这些小区里，超市、药店、饭店、幼儿园、健身器材等配套设置基本一应俱全。

是不是亮瞎了你的双眼？你没听错，房子真的迎来了白菜价，马云的预言成真了。

有专家表示，从产业经济发展的角度看，阜新现在的房价，实质上是所有资源型城市发展到一个时期之后，所面临的有待解决的普遍性问题。

阜新曾经被称为中国的煤都，经过多年的开采之后，阜新的煤矿资源已经枯竭，2001年，阜新被正式认定为大陆第一个资源枯竭型城市。

因为煤矿资源枯竭，其它产业发展又没有跟上，就业与发展的机会就会相当的减少，当地青壮年就会不断的外流，再加上随着城市人口的老龄化，在这样的背景下，阜新房地产市场自然会受到很大的影响。

房价如葱的城市除了阜新还有个城市那就是黑龙江的鹤岗，之前有网友爆料说一个小伙花了3万元在鹤岗买了一套商品房结果由于生活的压力一年后又以2.2万元卖了出去。

照这样下去房价连白菜价都不如了。

现在的房价市场上出现了两种极端，一种是房价高得你买不起，动一动就是上百万，一种是房价便宜的你不敢相信，就像阜新、鹤岗这些城市，房价真的如葱。

网友说自建房的成本都不止这个价钱。　

房价一直是人们所关注的话题，有人说未来房价不可能降，它是整个经济的支柱，房价一降，整个经济都要崩盘。也有人说，未来房价一定会降，因为供大于求，现在空置房这么多，当人们房子都够住以后，这么多房子到底要卖给谁？

那未来房子到底是会涨价呢还是会降价呢？

其实现在的房子承担了两个使命 ，一个是投资使命，一个是刚需使命。

我记得有个经济专家曾表示，未来人在哪里，房价就会在哪里，未来一线城市的房子还是会稳涨不降的，能买到就是赚到，三四线城市的房价则会回调，毕竟现在三四线城市的房价也不便宜，有一定的回调空间。这个观点我还是比较认同的。

从这点来看未来房价的涨降与城市的经济发展，人口流动息息相关，和建设成本真的无关。

如果你要是以投资为目的话，那么就选择在一线城市买房，毕竟一线城市的高房价已经不是以住房为目的了，是以投资、商业为核心载体的。

这就是为什么一线城市的房价在未来还会涨的原因，因为城市人口流入性强，商业机会大，当然房价也就会水涨船高了。

如果你是以自住刚需为目的话，那么就再等一等，等三四线城市房价回调的差不多时再适当入手，我们真的没有必要把一辈子的积蓄全部都花在房子身上。

更有网友说，实在不行，等我老了，就去阜新和鹤岗，花三万元买个房子来养老。

你觉得房价在未来是涨呢还是降呢？三万元一套的商品房你会买吗？说说你的看法。

---

作者：李云飞，知名互联网公司创始人，大型食品连锁企业CEO，从事互联网及实体连锁行业16年，曾被搜狐网、网易财经、腾讯、凤凰网、中讯网、百度等知名媒体平台相续专题报道，擅长互联网营销，连锁企业管理。