租房警示录

​Hello，小伙伴们，小编终于结束了忙碌时光，有时间写写文章来给大家欣赏欣赏了（这么多天没动笔生疏了许多，莫怪哦）

我考虑再三决定给大家写一篇关于租房的文章，因为临近毕业季了，很多应届毕业生需要开始实习找工作了，也要在相应的工作地点租房子了，那我们今天就给你们讲讲租房的那点事儿。

不要做出头鸟

在毕业生租房的时候，往往会有同伴一起租房（合租减轻压力嘛），而且也是熟人，完全不用担心住在一起后会有陌生感；但是！这里一定要注意，在看房和签订租房合同的时候，请带上你的同伴！不要自己一个人去看房！

因为你单独一个去的时候会有很多隐患，特别是女孩子，请记住：世界不是我们所想象的那么干净，肮脏的地方只是有人替你遮住了！当你踏出校门，一切未知的危险也会降临。

不要做出头鸟是因为，你在看房的时候自己舒心了，不代表别人也舒心，虽然你的伙伴授权了你看房和签合同的权利，但你要记住！这只不过是口头承诺而已，事后不认账也是常有的事，这边和房东说好准备签合同了，那边又不想租了（有些人是挺难伺候的，哎，别不承认，林子大了，什么鸟都有！）

“定”金和“订”金的区别

小伙伴们请仔细看好这段文字，你要是不好好看，未来租房被坑了就别怪没人提醒你！

我先放图，给大家直观的感受租房中介的职业操守，这个是小编在安居客问的一个问题，许多房产经纪人回答了我，但结果却让我觉得这个行业就是在吸人血！

问题是：和房东约好房，给了订金，未签合同，只有收据，清楚写着订金，但是中介却说不可以退！

我看完回答让我觉得心凉，这还只是个别地区的房产经纪，10个人回答7人说不能退，要遵守市场规则！小编在知乎和今日头条搜索相关话题时候，发现有不少人因为订金和定金的问题而被中介坑了，竹篮打水一场空，钱要不回来，四处求助，你们啊就当钱被狗拿去买吃的了吧（哎，别说我骂人违反规定，相比这些吸人血的经纪人，我觉得骂他们算是轻的了）

目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定:"当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持"。

简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么你就不用担心，钱肯定能要回来。切记不要因为畏惧中介和嫌麻烦就不要这个钱了，再少那也是钱！

12348是我国的法律援助电话，觉得需要经过民事诉讼的，请拨打此电话，提个醒：不是所有的接线员都有很高的法律知识储备，他们不会觉得很同情你，只会多一事不如少一事的敷衍你，建议录音和记录对方工号（你懂的）。

租房的要点

这里我多列出几点给大家参考：

1，低于市场价的房子往往是因为地处偏僻，交通不便利，或者是一期二期完工房（周围还在施工），对交通要求不高的可以康康，毕竟便宜不少（只要你能忍受噪音和每天早起的痛苦）

2，在各大平台的个人房源很多都是中介的马甲号，给你好看的样板房，等你心动了，再宰你一顿；请睁大你的眼睛，学会辨别，中介发房图很有规律的，而且比一般比真正的个人房源图片要美观不少，且头像多是自己的正装照，或者休闲服照。

3，往往找中介租房的时候，都会收取租房费用的一个月或者半个月的中介费(别问我为啥这么高，我也想知道！）

4，一定要房东本人和中介同时在场，并要求房东出示不动产权证（房本）和身份证。

5，签合同的时候不要嫌麻烦着急，仔细看好合同具体条款，看不明白的当场询问中介或者自己百度。

6，当天入住的时候要将所有的家具和门窗之类的都拍好照片，以防事后房东抵赖。

就想到这么多注意项，小编手打太累了，需要休息，小伙伴们如果还有问题就私信我吧，有软件上的问题也可以直接call我了哦。