年轻人要不要买房？

年轻人要不要买房？

我讲这个问题主要是社会上确实有一部分年轻人思想比较新锐、比较前卫，认为自己可以像一些发达国家的年轻人一样一辈子租房，不愿意为了房子牺牲当下的自在，不愿意扛一辈子的房贷，更不想掏空六个口袋。

那么这个理念是不是很现实呢？

我觉得以我作为一个过来人的经验，我认为非常值得商榷。

首先在中国，你买走的不仅仅是那一套住房，还有户口以及附着在户口之上的子女教育资源的优先获取权，本地社会福利的优先获取权。

等你有孩子的时候，你就知道有一套学区房该有多重要了。以孩子入学为例，目前各地基本上都是就近入学，如果你在想报的学校附近没有房产，一般来讲你是没有报名资格的，当然你可以在附近租房，有的城市租房也可以入学，但是人户一致，会被优先录取。

一旦这个学校很有名，学位非常紧张，没有房产摇号，都得排在后面。

为了孩子、为了下一代，你说买不买房呢？

另外一个就是目前国内还很缺少那种可以长租的房子，就是我想租十年、二十年，租金很稳定，房东不会轻易赶我走的那种房子。

但是这种房子也不是没有，只是在大城市不太好找，主要是跟国内房价的租售比不大协调有关。房屋的租售比是指每平方米的月租金与每平方米的售价之间的比值，国际公认的良好的租售比为1：300到1：200，而我国大部分城市都偏离了这个区间。

有报告显示，国内50个大中城市的平均租售比为1：600左右，所以房东靠租房回本是很难的，他就会总想着把房子卖掉赚差价或者提高租金，导致国内的长租房市场一直没有办法发展起来。年轻人一个人的时候频繁的搬家问题不大，但是一旦组建了家庭，有了孩子，搬家的成本可就高了。

所以如果有条件的话，我还是建议年轻人买房，至少要做好买房的准备，不能没有没有这种攒钱的意识。当然我的观点只是从生活便利的角度，没有考虑到房价未来是上涨还是下降的问题。

户籍制度的改革，很多矛盾肯定会缓解，但是对于稀缺性的资源，人户一致肯定还会保持很长时间的优势，这就是现实。

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