曼谷随笔：泰国新政府下的房地产业发展趋势

这一权威，太华农民研究中心，分析了可能影响泰国房地产业发展的新政府政策：第一，政府对公共交通项目的投资政策，尽管新政府仍将重视和持续。为实施轻轨计划，预期优先投资必要的交通路线和路线，可长期创造可观回报，如新政府重整和修改前政府提出的轻轨路线，则可能会有影响。对房地产开发商购买和存储土地资源的原始路线。

第二，对上一届政府腐败的调查。关注的焦点之一是房地产公司有关腐败事件的政治调查可能会受到政治变化的影响，导致消费者推迟购买自己的房屋。调查委员会的调查结果。

三是利率。利率居高不下，削弱了人们的房地产购买力。然而，新政府将提高公众对泰国经济增长的信心，预计百分之七点七五至百分之八年间的高利率将出现下降趋势。更快。

四是政府的房地产措施，上一届政府出台了一些措施，支持低收入者购买房地产，如廉价住房和住房项目，或者计划推出长期固定低息住房贷款。因此，在实践中仍需要重新思考，比如投资是否具有成本效益和政府的支持方式，因此，我们应该重视新政府的房地产措施。

该中心预测，今年下半年泰国房地产业增速将放缓，但明年的购买力将恢复，因为以下负面因素将开始放缓：一是通货膨胀趋于放缓。预计今年下半年泰国通胀率将达到百分之三点一左右，明年通胀率将继续放缓至百分之三点，三至百分之三点八点。

第二，利率趋于稳定，这有助于消费者更好地规划他们的消费计划。预计明年美联储的利率将下降零点五到百分之一点二五，泰国通货膨胀率的下降将允许泰国银行。在实施金融政策方面有更大的灵活性，以便泰国银行明年可以降低利率，然后考虑贷款需求的增加是否会考虑。提高利率以降低商业银行体系的流动性。

三，国内政治形势趋于稳定，这是影响消费者信心的政治因素。新政府完成政府后，开始治理国家，制定政策，帮助解决当前的经济放缓，消费者信心十足。在明年年底举行下次大选之前，E应该在一定程度上得到恢复。

目前，泰国大多数金融机构都认为明年贷款利率会下降，因此消费者在选择固定利率和浮动利率时，应考虑未来的利率趋势。E固定利率贷款对消费者的吸引力将低于利率的提高。除非贷款考虑到下一阶段利率将被降低，并扣除预期的利率降低率，固定利率低于目标之前的利率水平。

在房地产开发商，值得注意的是，大多数商业策略现在转向低收入和中等收入的消费者，因为中低消费需求的住房仍然很高，尤其是在轻轨线和城市中心公寓。

此外，房地产开发商注重发展中低档住房，应该注意到，除了消费价格下降外，还有其他因素影响着泰国低收入和中等收入的消费者，因为消费群体对经济形势的反应更为敏感。当经济增长继续减缓低收入消费者购买住房的决策和购买力时，房地产开发商进入中低市场市场时，在推出项目时应该谨慎和谨慎。

泰国房地产