19年7月14日星期日

1，杭州人口正式突破1000万。继西安、郑州后，又一城跻身千万人口之列。杭州已成为浙江全省的“人口增长点”，占比近半。年增长率从2013年的0.48%增至2018年的3.57%。

2，房企年内发债突破6000亿！融资收紧信号已现。（国内3401.92亿元，海外2645.08亿元），超过去年同期规模。

3，今年以来，上市房地产企业共发行了56笔公司债，累计融资金融716亿元，票面利率基本在4%-8%区间，平均为5.32%。

4，2019年房企海外债到期数量66只，到期规模237.57亿美元，到期规模同比2018年增加30.91%。

5，2019年房企国内债到期数量508只，总偿还量5303.02亿元，偿还规模同比2018年增加28.88%。

6，三季度房企大额度融资将减少，抢地现象预计明显减少，对于融资渠道较少的企业来说，压力较大。但目前看，信托与海外融资，都是规范而不是全面暂停，影响或有限。

7，一线城市写字楼空置率全面上升。

深圳甲级写字楼目前的空置率达到了23%，去年同期的这一数字为13.6%。...今年上半年末北京甲级写字楼空置率达到11.5%，为八年以来的最高值。

8，上海市房管局副局长冷玉英：上海每年旧住房改造面积不低于1000万平方米，但总体设计水平比较薄弱，设计理念有待提升。

9，武汉将着力发展专业化人才公寓，年内筹集50000套（间），对留汉大学生租住提供补贴；加快建设共有产权房，年内推出1000套。

心灵感悟：

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