五勤记·触界141：100万的投资，能实现财富自由吗？

江滨公园的出入口，两个银行的工作人员正在做揽储的宣传，一般会放低姿态，从大堂走到户外宣传的都是中小银行，国有四大行基本不可能。

都说贫穷限制想象力，其实规模也是底气。

宣传单上有一个“月息宝”的产品，引起我的关注，一百万，三年定存，年化收益率3.85%，每月能领取月息3208元。

“有100万存银行，每个月的收入相当于一个普通劳动者的工资了。”

虽然离财富自由还比较遥远，但倘若对生活品质的要求不是特别高的话，也算可以提前退休了。

看上去门槛也不高呀，但真正能拿出100万闲钱用于定存的家庭会有多少呢？

很多家庭的财富是在加扛杆上实现的，其中房产就是成为中产最重要的配比。

既然绕不开房子，如果真有这一百万的现金，是做理财还是购置房产呢？

有一百万的人，基本都有了第一套房子。

如果购置房产，在限购的背景下，只能选择买公寓。公寓一般位于市区，满足投资的属性。

100万买公寓，在一个二线城市可以买到双钥匙入户的户型，地段只是决定面积的大小，租金在3000以上一般不是问题。毕竟市面上1500-2000的公寓租金比较受年轻人的青睐。

假设同样的收益，一百万放银行，三年后还是100万的本金；而购置的房产，三年后的想象空间显然会更大。

如此购置房产显然是最优的选择，毕竟有房子的人已经尝到了房产不断增值的甜头，自然会触发对房产投资的偏好。

当然，理想丰满。房产也有变现能力弱的弊端，开发商的一手房尚且在强大的营销攻势下，才把一批又一批房子卖出去，个人买房很难再用饥饿营销。特别在高位接盘的时候，保本价卖出也不是不可能。加上同楼盘的公寓一般都有大几百户或上千户，租金空挡期不可避免，如此做的风险分析，最终的收益率会低于银行的定存收益。

一个是可以看到的固定收益，一个是存在风险，同时也充满想象的收益，如果是你会做出什么样的选择呢？

最近公寓的再次热销，似乎已经给出了一些答案，我们更喜欢给一定的风险买单。

当然年龄不同，考虑问题的角度就会不一样，老人更喜欢求稳，加上他们的身体因素，及时能变现显然是价值最大化的选择。

当然，真正有一百万的人不一定会怎么想，就好像有一千万，一个亿的人会怎么想一样。

没到那个山头，也就无法有那样的高度。