毕业三年,我一天时间买下人生中的首套房

我叫哒子,来自电视剧《利刃出击》的拍摄地——厦门。

15年底16年初,我亲眼见识了房价在几个月里一平涨了好几千。有了“房子已经成为一种金融产品”的认知之后,我心底渐渐产生了买房的念头。

我心里有了念头,就一发不可收拾。不停地关注房产信息,厦门的买不起,就把目光转移到周边的城市泉州。好在泉州的房价得益于厦门,房地产市场虽然看涨,房价却依然亲民。

16年9月的某天,我和老姐聊天时不经意间提到,想在春节期间回家看房买房。

老姐说:“朋友杨姐三个月前刚买了个房子,首付不高,且最近泉州有个购房补贴的政策,不知道还有没有,你可以去了解下。”

我马上联系杨姐询问楼盘的情况。听到还有房源时开心坏了,当即买了周五下班后回泉州的动车票。

周六一大早,来不及吃饭,我就和老姐两个人直奔售楼处。到了售楼处,找到杨姐推荐的置业顾问,开始了看房之旅。

置业顾问先是向我们介绍了沙盘。楼盘处在市中心,地理位置优越,交通便利,商场学校体育馆医疗资源丰富,就连开发商,也是业内有名。因此,从这些方面上看,这个楼盘无可挑剔。

接着,她开始介绍户型情况。

我提出要求:要现房(买房目的用来投资,现房更划算),要楼层高的,户型朝南或朝东的。

顾问排查了下,现房的话朝南只剩4楼一套,朝东的2套,18楼(45平)和24楼(42平)。总层高29楼,4楼我嫌太低,于是目标锁定在18楼和24楼两套。

下一步就是实地看房啦。我们戴上安全帽,坐上工程梯,带着激动兴奋的心情,奔向了我即将拥有所有权的房子。分别实地看了两个房子后,由于24楼的户型更佳(明厨明卫,四个窗户,可眺望体育馆),于是,我在心里默默选定了这套。

可是我还不知道具体价格。“能不能给得起首付、还得起月供?”心里还是多少有点发飘。

刚好,午饭时间到了,顾问姐姐要下班吃饭去了,于是约好了下午上班算具体价格。

和姐姐附近吃了午饭,在旁边的商场里逛呀逛,我心里始终忐忑不安。终于熬到了下午两点半,售楼处上班了。

顾问帮我计算房价。

各种打折:内部99折,首套房98折,存一万抵两万,首套房首付20%,首套房贷利率9折等各种优惠后,最终结果,总价26万多,首付近6万,房贷等额本金方式,每月1600左右。政府补贴政策依然有效,能补贴3万。实际这套房子只要23万多!

喜大普奔!首付月供我完全能承受!

我痛快地交了定金,签了协议,领了个人收入证明单子等一系列贷款需要的文件,立刻回厦门准备各种资料。

一周后,带着各种资料和首付款,签了无数个名盖了无数个手印后,我终于顺顺利利地把这个房子收入囊中,坐等银行放款然后交房装修出租成为包租婆喽!

一天时间做决定,一周时间做准备,我买下了我人生的第一套房。

哒子的买房小tips:

1.买房要注意房子的地理位置,周边的交通,教育,生活配套资源,开发商是否正规,五证是否齐全,注重房子的朝向,朝南最好,朝东次之,朝西最差。

2.买房时,尽量和售楼处争取折扣,几十万的东西,哪怕打个0.1折,也是好几千大洋。争取不到折扣的话,能送实物就送,一般都是小家电,以后搬新家用得上。

3.贷款时,有的银行会有优惠政策。可以多对比几家银行,综合选择对自己最有利的。还款方式有等额本金和等额本息可选,等额本金支付的利息少,但前期还款比较多,等额本息支付的利息多,每个月还款固定,比等额本金的低,可根据自己实际情况选择适合的方式。

4.刚毕业如何存下购房基金?

首先,要有金钱管理意识。从不做月光族的我,把收入分成了三个账户:30%作为投资启动资金,存入固定的银行账户;50%放进生活消费账户,用于支付各种日常开支;剩余20%作为紧急备用金。

其次,要提升工作能力。随着工作经验的增加,我的工资也翻了几番,小金库的钱也越来越多了。

同时,还要学会理财。我存过银行定期、买过基金黄金、也玩过P2P。运气还算不错,也感谢自己始终秉持着“止盈止损不超过20%”的原则,不仅成功逃过了15年的股灾还获得了近20%的收益,我的小金库又壮大了。

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