买一套房,防止注意踩哪些坑?

因是第一次买楼,没有经验,踩过的的坑, 跟大家分享.

我周围朋友亲戚,都没有从事卖楼工作的,买楼之前我也网上搜一搜买楼注意事项,但是实际买房过程中还是踩了大坑..

我先说说,我决定买房是因为有个群(卖水果群),售楼中介发了我们镇上售楼信息,写的是最低首付5万,当时我就心动了,加微信跟她问具体情况,她说先付5万就行,具体到她那里谈,这样我跟我老公一起去了她的中介公司.她说现交定金3千,然后她领着去售楼处,到了售楼处,我就跟售楼处那儿说我跟我老公都有公积金, 20% 首付想贷款买楼, 当时售楼处接待的服务人员说可以,只要征信没有问题就可以公积金贷款.说先交定金1万,然后我就跟中介说不是3千吗?怎么成了一万,然后中介说你看这么多人看房子,差不多卖完了,你再犹豫就没有了,反正我想买先交着,到时付首付的时候扣也一样,这样先交了1万,等交完定金说还得交1万,说防止我们退房.这样又交了一万定金.到这里也没什么问题.初期定金交多少,都会首付款中扣.等交完定金,过了一个月发现售楼处说的20%是商业贷款.也就是公积金首付20%是做不了的.天啊,这种事都能确认错? 售楼处说明当时听错了,

定金交了2万,想退定金不给退还得付违约金.我当时应该疯了,因为我着急住楼.买着吧,也没退.这样下来首付差很多,首付又借又贷,付完了,瞬间觉得我变成穷光蛋了.在这疫情,不知道买楼准不准确,但我肯定的是我已经买晚了,不买我肯定后悔.疯狂的买楼之后我发现买的槽钢层.之前中介,售楼处都没说,哇,一下子觉得这买楼怎么这么糟心,但已经买了,我又能怎样.不管怎么样已经买了,想开点吧.

这次买房简单总结就是

1.    贷款分两种:商贷,公积金贷,问清楚

2.    槽钢层几楼(尽量避免买槽钢层)

希望看到我文章的你们,别踩我踩过的坑,顺顺利利买到满意的房.