房贷什么时候，“提前还款”最划算？

导读：银行房贷提前还款的话，什么时间最合适？

大家也知道，想在我国买一套房是非常不容易的，所以现在大部分人买房都会选择贷款买房，但贷款买房也不会有多轻松。

毕竟每个月的房贷让给大部分的感到生活的紧迫感，又加上近两年前越来越难挣了，因此经常会购房者嚷嚷着：“提前还房贷，怎么还最划算”、“第几年还房贷最合适” 。

虽然社会上很多理财专家都说现在提前还房贷没有必要，但是他们不知道房贷压在身上的感觉。

那么今天我们就聊“决定提前还银行房贷的话，什么时候最合适？”为此，小编专门询问了在银行工作的朋友，他说一般银行工作人员是不会说的。

首先，住房贷款是以月为单位来还贷的，而银行的利息也是精准以月为单位计算的，而若想提前还款的话，有可能会支付一定的违约金，而各个银行规定不同，这个就需要你去自己贷款的银行进行了解了。

这主要是由于我们在买房贷款的时候，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，若你是选择这个时间段内，选择还款的话，有可能会承受一定的违约金，毕竟若想提前还款的话，还是越早越好。

除此之外，我们再从贷款方式来看，银行贷款方式一般分为等额本息和等额本金。

其次，针对于选择了等额本息还款的人来说，想要提前还掉银行贷款，尽量不要超过贷款年限的一半，也就是15年；这主要是由于等额本息的贷款方式属于前期时间还的利息比例大、本金比例小，而到了后期则相反；

若是超过贷款年限的一半再去还款的话，你前期已经支付了大量的利息，再提前还款就没有必要了。

之后咱们再来看看对于选择等额本金贷款方式的人来说，提前还款的时间不要超过贷款年限的1/3，也就是10年；这主要是由于这种还款方式每月的还款额不同，而且这种还款方式每个月还的本金较多。

再者就是，借款人如果要提前还款的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，之后根据自己之前所选择的贷款方式来进行选择还款的时间。

不过，银行工作人员表示，对于想要还款的人来说，如没有好的投资方式，不管是等额本息还是等额本金，办理按揭贷款放款开始，5到8年以内，都是比较划算的。

提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱以及应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

总而言之，不管什么时间有了钱，提前还款都是好的，并且是越早越好，而且的确是能够省下非常多的利息。

通过小编的这些解说，相信你已经对房贷提前还款有了很大的了解，也希望会对你有帮助。我有我的见解，你有你的看法，欢迎您的留言评论，展现您不一样的态度！文章来自网络版权归原作者 如有侵权联系删除