明年农村土地有大变化？3个好消息2个警示，农民及时了解！

2020年已经走到尾声了，今年是特别的一年，也让我们看到了农业的重要作用，特别是粮食在国家安定和人们生活中的保障。随着粮价和猪价的波动，也切身地让不少人开始关注其农业，特别是土地、粮价，猪价的问题上来。那么，在2021年，农村的土地又有哪些关键性的变化呢？今天荳子结合网上的一些讨论以及自己的理解和大家重点的聊一个这个话题。

事态分析：

我们还是想来看一些关键性的数据和事态的进展，以便大家对这个话题有一定的了解。

1. 随着农村土地确权工作的年底收官，未来农村的管理也将更加的有法可依，有章可循。特别是在“一户一宅”、“一户一田”等等方面，具有特别的指导意义。
2. 明确了土地确权和农村多项福利的关联关系，这点在最新的《土地管理法》有了诠释。
3. 明确了严防农村土地“非农化”和土地“非粮化”的指导思想，农村占用耕地种树和挖塘养鱼等做法将被禁止。
4. 农村的发展也将和土地关联增大，有别于过去土地出让的资金大部分归于城市发展，新的一年里，农村的土地出让金将有50%回归农村建设。

荳子解析：

1、2021年，农村土地迎来3大变化，农民兄弟多留意

在新的一年里，农村土地将有3大重要的变化，农民兄弟需要提早知道。那么，具体是什么呢，让我们逐一来说：

1. 农村土地明确了粮食生产第一性原则，明确了土地回归生产粮食的本质工作，对于农村乱占耕地自建房，破坏耕地种树、养鱼的做法都是不被允许的。
2. 农村土地确权后，关于农村的“一户一宅”也有进入尾声，随着不动产证的逐步颁发，未来农村的很多福利，也将按照证书的界定和标准来执行。包括可能的粮补，农村养老金，拆迁补贴的范围和比例等等。
3. 并且，随着粮食价格的逐步提高，未来的农村土地租赁、土地流转和土地退出的费用都将水涨船高，也自然也是需要在确权的土地中进行。

荳子说：土地作为农村权利的根本基石，对于农民来说是特别重要的。并且，随着城乡的差距进一步缩小，不少城里人也打起了农村宅基地自建房的主意。这里有一点需要告诉农民兄弟一下，那就是农民可以去城里买房的，但城里人是不能在乡下购置宅基地建房的。所以，有遇到这种情况，农民兄弟要特别的小心。

2、关于土地福利的两点警示，红利虽好，但长期利用更重要

随着农村土地福利的增强，关于农村土地的红利也多了起来，而在农村土地的福利方面，有两点警示，农民兄弟可以了解一些。

1. 虽然农村土地租赁和土地流转的费用在增加，但关于农村土地永久的退出。农民兄弟需要特别的留意，毕竟农村的核心利益来源是土地。红利虽好，但长期利用更重要。
2. 关于农村的合村并镇和农民上楼，农民兄弟也需要关注。毕竟已经明确了“一户一宅”，如果上楼了，其他福利和后续的生活保障先不说，上楼了有了新的住宅，满足了“一户一宅”的原则，在某种意义上也是放弃了原有的宅基地的所有权。这点农民兄弟需要特别谨慎，慎重考虑。

荳子说：随着农村土地改造和土地活力的释放，未来农村的发展将大有可为，不管是发展特色农业还是发展文旅养老，都是不错的选择。所以，农民兄弟在核心权利：土地的问题上需要把眼光放长远一点，不要被一时的红利所迷惑。毕竟，土地是在一直增值的，而金钱补偿什么只是一时的。

那么，关于农村土地的新变化方面，大家有什么自己的看法和理解，也欢迎给我们留言评价和我们一起来探讨。