三百六十五天倒计时第十一天

b站Nerflix的《stay here》

分享都是一个设计师和营销出身的她老公一起为寻求帮助的房主重新设计短租房。

连续几集看下来，基本都是从室内设计改造，网上营销和提供附加服务这几点入手的。

有营销头脑的老公一开始就会分析房子以前的数据，附近同类竞争者的平均数据。通过跟屋主沟通，经过这一翻改造渴望达到什么样的目的：可能是抵扣房贷，可能是小孩子都教育基金。然后拆解成年度目标，预估每日房租和入住率，只要房租xx入住率达到50%就能达成目标了，似乎也不是很遥远。

这点真的很好用，数据分析能力和拆解目标，通过调研去了解你的对手，不管是学习长处还是规避短处都是商场上值得借鉴的。拆解目标能让我们更有信心和动力，因为做的事情都是往目标稳步踏进的，也能知道距离目标还有多远。

重头戏是设计师头脑风暴进行室内外的装修改造。这几期包括船屋啊，葡萄酒庄农家乐啊，马车房啊，度假泳池小别墅啊，感觉跟国内设计住宅不太一样，我们住的都是楼房，四四方方住宅面积和出入口已经锁定了，他们还要顾及后院建BBQ露天烧烤，海边别墅的室外大阳台，婚房前面的香槟区供客人享受。通用装修流程是砸墙改格局、换入口、重铺地板、安装水电、粉刷墙壁，视房屋情况单选或多选。

欣赏了好几个优秀的装修案例吧，考虑的点都是立足于如何让远道而来的旅客体会到原汁原味的风土人情。

为了让客人得到最完美的享受觉得不虚此行，他们給房主开展了蛮多课程：

在客人入住之前可以做个小小的调研研究客人喜好；

当地如果有特色美食和水果的话，可以花租金的10%去替他们准备一点小惊喜；

设一个推荐墙，既有民宿的名字和logo，又列举了作为当地人你最推荐去的餐厅、价位、是否方便带宝宝，或者值得一去的小众景点和温馨提示，大家会乐于拍照晒出来，也是免费打广告；

泳池旁边的小房子创作一个艺术墙吸引大家目光，也是免费拍照推广的机会；

当地是烧烤之乡那就跟机构，合作有师傅专门讲解烧烤的学问并现场品尝，也是相当特别的体验；甚至后院就搞一个BBQ供开party的客人一展身手；

屋主坐拥酒庄相当了解葡萄酒文化，那客人可以下葡萄庄园学习葡萄的种植并尝试采摘；

身处古董，艺术品之都，那就把家里当成临时陈列室，客人可以浸泡在艺术品的氛围里，一旦喜欢也可以立马买单。

每一点都是揉细了揣摩好出门度假的人的心思，用尽120%的努力去满足这些需求。

每一期案例都在不同的城市，有这不同的氛围和底蕴，设计师经常会取材与当地的风格来点缀这个房间。是她别样的创作源泉吧。