多维度透析房价收入比

新纪元金服：多维度透析房价收入比

    相信大家也跟新纪元金服小编一样，被前段时日出炉的房价收入比直戳心窝狂飙泪。房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。里面提及了两个关键词汇：“房价”和“收入”。两者却有着密不可分的关联，毕竟买房不可或缺的便是金钱，毋庸置疑一个人的收入水平，直接影响着买房的支付水平。

    新纪元金服小编从相关数据上体现的50个城市房价收入比排行可以看出，深圳、三亚、上海、北京、厦门、福州等6座一二线城市房价收入比超过20，这意味着普通家庭不吃不喝20年以上，才可买一套房，整个房价已经与家庭收入严重脱轨。数据直戳心窝，尽管很多人不愿意揭露这个事实，但情况就是这样。新纪元金服小编建议大家，把梦想拥有的房子价格除以年收入，就可以得出在“不吃不喝”的情况下，实现买房梦想需要的年限。

    然而，随着城市化进程的不断推进，并不是所有人都有机会购买房子，房地产的顶层设计逻辑其实就是低端有保障、中端有支持、高端有市场，换句话说就是房子就应该是卖给中高收入的，低收入阶层的住房需求很可能就是通过租赁市场来解决的。谈及此处，现实却更为扎心，因为压在现代人肩上的不止高房价，还面临着日益上涨的房租，对于没有房子的上班族来说，除了每个月的房租，交通和生活成本也是必不可少的支出，再加上周末以及节假日的娱乐和出游花费，伴随着与收入不成正比的高消费，即使月薪2万又如何呢？面对想要的房子，依旧是可望而不可及。

    新纪元金服小编认为，从房子的使用属性和投资属性这两个维度看待房价收入比，可以让我们清晰的看到被数据压倒的真实需求方向。谈及的使用属性肯定是以便捷、舒适、设施的覆盖等层面作为考量标准。但如果我们从投资属性看，却让很多人忽略的购房的另一层面的解读，这时需要考虑的便是城市的能级，产业可以吸引的人口流入量，中高收入的阶层的参数，以及未来有没有利好的规划刺激等等。所以，新纪元金服小编觉得，那些不选择全款买房的人群，却占据了先机，不会被席卷而来的一波波数据所压倒，毕竟城市房价的天花板不会停留等待，与其纠结数据带来的刺激，不如好好计算“首付收入比”，利用新纪元金服App让现有的资产进行合理、有效的投资理财规划，缩短攒首付的年限，拉近城市房价的天花板的距离，毕竟安全可靠的理财平台也能让助力我们担起的房贷水平。