买首套房你必须知道的十件事

要买首套房的最近太难了，听到的是房价要降，看到的是售楼部买房靠抢，今年到底买还是不买，怎么买要注意什么？

下面我就把把首套房你必须知道的十件是一次说清楚，建议您点赞收藏，需要的时候随时能够找到

第一，首套房的另外一个名字就是刚需。

刚需买房有两个最佳时机，一个是过去，另一个就是现在，去年买了的今年都在庆幸，观望都在后悔。

第二，如果资金出冲突，想要的不能都得到。

配套、学区、交通只能选一个，一定要选交通，因为配套好的房价高，学区好的基本上都是老房子。

第三，第一套房首选老城区和新城区的交界处，记得不要离主城区太远。

一样的预算，你能买到的是完全不同的房子，如果实在不会选择不买你能承受的，离主城区最近的区域一定不会错。

第四，不要迷信利好不断。

但是特别远的板块，职能部门搬迁、产业园区引进5年内高不会带动周边的发展，第一批跟风的往往都是炮灰。

第五，再好的公寓也不是住宅。

不管公寓房价多低，优惠多少，大都不要买，出来混，迟早要还的，你曾经占到的便宜，住进去的时候都会通过水电费高，不通燃气，不增值，居住品质差来惩罚你，长期下来就像受刑，最可怕的是，你还找不到接盘侠。

第六，不要妄想预判房价的涨跌。

这和预判彩票号码没啥区别，买到手里的才是自己的，首套房至少要住5年，说实话以后的房价没人能够100%的准确预判，把精力时间花在研究房子本身的价值上才是重点。

第七，买房一定要量力而行。

欲望与能力多一块钱人就会很焦虑，欲望比能力少一块钱，你就会很快乐，买你需要的，而不是买你想要的，

第八，没有100%的确定，哪怕有1%的犹豫，也不要交定金，交了再后悔，一切都晚了。

第九，利用一切能用得上的金融杠杆。

不要纠结公积金和商贷相差的那点利息，比起通胀，你永远都不会吃亏。

第十，流通好的房子是资产，流通不好的房子是负债。

永远不要忽略房子的金融属性，保障房、廉租房、安置房，关系再硬也不要买，他们只有居住属性，没有金融属性，没有金融属性的房子就失去了流通属性，你的换房梦想将会无限期的延长。

买房是很多人的梦想，买对了上升一个圈层，同样买错了可能要用一辈子来买单。

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