澳洲地产周刊（2021年2月17日）

【墨尔本Toorak中位价首次突破400万！】根据Domain最新房屋价格报告显示，墨尔本的Toorak区目前中位价高达420万澳元，高于一年前的385万澳元，仅仅一年涨了33万！【Michael说: 说好的因为疫情这些富人都撑不住要卖房的呢…为什么还蹭蹭往上涨…】

【斥资1.6亿建造的悉尼最大水上中心开业啦】位于悉尼内东区的水上运动中心Gunyama Park Aquatic本月正式向公众开放，这里的设计汲取了海洋泳池的设计灵感，占地7475平方米。【Michael说:这个水上娱乐中心比奥运会水上中心还要大，下次去悉尼又有一个可玩的地方啦】

【乐观情绪高涨，投资者重返澳洲房产市场】ME Bank最新的市场调查显示，随着对房价下跌担忧的逐渐消退，投资者将重返澳大利亚的房地产市场，总体乐观情绪跃升至18个月以来最高水平。【Michael说: 让我们来一起来见证这一波地产热潮的到来吧！】

【空置率下降，黄金海岸租赁市场火热】继西澳八百个人看同一个房子的故事之后，黄金海岸也迎来了租赁热潮，黄金海岸的空置率已经下降到1%以下，好的房产可能有三十多个人竞争。【Michael说: 旱的旱死涝的涝死】

【房贷连续七月上涨，房价预计今年上涨9%】根据澳大利亚统计局发布的最新数据，直到去年12月，澳大利亚贷款连续7个月录得增长，澳洲联邦银行的经济学家预测2021年独栋屋房价上涨9%，公寓上涨5%【Michael说:虽然银行的预测我一般不信，但是贷款额是真的一直在增加，现在银行的钱等于白用】

【维州建筑里如果又这个东西将被罚款40万！】维州政府已修改《建筑法》，从现在开始禁止使用可燃性夹层版（Combustible cladding），不按规定的建筑商将面临高达40万的罚款【Michael说: Cladding issue是墨尔本公寓面临的一个很大的问题，大部分的老公寓都有这个问题，让我们看看政府会如何一一解决吧】

【悉尼要取消印花税？】近日，新州财长提出悉尼独立屋价格创历史新高，新州的税务急需进行改革，根据财长的计划，改革之后购房者可以选择一次性缴纳印花税或者每年支付较少金额的物业税。【Michael说: 大眼睛举双手赞成，如果能吧印花税分摊到每年去交，或者可以计算在贷款里，那房地产市场绝对会更好】