维权之路（二）

在国家20多年的地产浪潮中，业主针对开发商维权的事情屡见不鲜，有豆腐渣工程的，有强拆的，有烂尾的，有欺诈销售的。然而，我今天要维权的事情应该于媒体、报端并不常见。甚至可以说绝无仅有。

我先来向大家介绍一下我和上市地产企业荣盛发展股份有限公司的奇葩故事。

2019年夏天，河北省张家口市宣化区高铁北站已经主体完工，但尚未通车。在高铁站东北侧1公里位置，荣盛京宣房地产开发有限公司（下称：荣盛）的售楼处格外显眼。四层高的售楼处，顶上矗立着“荣盛-高铁新城”的大型招牌。

由于紧邻高铁，区位不错，一次闲暇，我便走进售楼处向销售人员了解楼盘情况。随后，经过几番了解和数日的斟酌，在半个月后，我决定买下该小区一套90平带花园的一层住宅，作为母亲安居养老之所。

由于母亲平日喜欢养一些花花草草，所以，无论是我还是我母亲，都非常在意花园。在决定签署购房合同前，甚至在签署购房合同时，我都非常谨慎，反复向荣盛的销售人员、销售总监确认花园的面积、格局等。

2020年初，新冠疫情突然袭来。与开发商签署的购房合同明确，交房时间应在2020年10月1日之前。然而，直至2020年末，开发商依然没有言及交房事宜。其实，在延期交房方面，起初我也并没有太多在意，一方面是觉得疫情影响，每家企业都有自己的难处；另一方面，是在2020年下半年，我也在着手注册自己的公司，开始创业；第三，是觉得荣盛毕竟上市企业，资金流有保障，并且企业名誉摆在那里，应该不会出现烂尾，至于逾期问题，我本也不打算追究什么。因此，对于荣盛未能按合同约定交房，一开始我并没有太多在意。

随后在2021年春，业主微信群里陆续有业主维权、爆料，我才知晓，我购买的楼盘着实问题很多。几个比较显著的问题包括：

1. 在房屋销售过程中，销售人员明确表示商品房与回迁房是两个小区，分开进出、分开管理。而目前却建成整体一个小区。整个小区23栋楼，竟有13栋楼是回迁安置房，只有10栋楼作为商品房售买。小区已经是名副其实的回迁安置小区。

2. 就是这仅仅10栋商品房，还有3栋楼没有建设，甚至连基坑都没有挖。这也就意味着交房遥遥无期。

基于以上，以及其他诸多问题，在2021年端午后，包括我在内的多位业主，与荣盛方面针对实质性拆分小区，督促房屋尽快交付使用，以及其他诸多方面展开对话。期间，有业主请来了河北电视台经济频道的记者，对开发商逾期交房的现状进行了报道。想必是迫于媒体的压力，荣盛方面提出“单体交付”的方案。也就是，已经建成的7栋商品房先行向业主交付，剩余3栋商品房，暂时使用隔板围挡进行分割，后期再行建设。至此，荣盛方面在2021年7月向所有商品房业主通知交房。

然而，发生在我身上的故事才刚刚开始。

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文章出处： 董文浩个人博客

作者：万盟网络_董文浩

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