富爸5.20

向人们传授积极主动的创造财富的方法并帮助他们最终成就自己的终生事业。他们关注如何延续交付时间，而我们需要关注的是那些长的条文告诉我们如何减少甚至免除你的税款。税法不仅仅是简单的条条框框，他还包含了如何减轻甚至免除税款的内容。而你，只要跟着它的规矩来就好了。人要先学会给与。做一个慷慨和宽容的人。贪婪已经控制这个世界，而慷慨却无处容身。如果我无法亲身投入到我想做的事情里去，那么就让钱代我去做。生意是永远做不完的我这么辛苦到底是为了什么。公司成败的关键不在于你流了多少汗而在于你动了多少脑筋。对我们来说都是一次冒险。从工作者到管理者进行转换。耗费了我们几年的时间但是是值得的。公司最终能离开我们单独运行。我两也从日复一日的工作中抽身而出，成为了真正的掌托人，还能为公司的发展进行更长远的规划。房产也是生意的一种。所以要像做生意一样进行房产投资。用经营公司的方式去经营它。为实现既定目标而制定到出的系统性计划和实施方案。想象，财务目标，现金流目标，当前财富，愿景，使命和价值观。在描述愿景的时候要牢记它代表了你未来前进的方向，也就是你所想得到的生活。使命就是简要的说明你如何进行你的投资经营。价值观就是选择小伙伴时希望他们和你具有相同的价值取向。确定品种和标准。在制定规划上，他们终究比没有规划的情况下快了很多。只要能坚守自己的战略规划，胜利就不远了。我需要做的就是先清理自己有哪些空缺的职位，然后一个萝卜一个坑的进行人才的选择。最好的团队成员往往是由你信赖的人推荐的，但是你要注意，需要确定推荐人也是这个领域里的，并且能了解你的处境和需求的人。一定要在开始工作前签好清晰的协议，这样的话，你的团队才明白你需要他们做什么，而他们又能从中得到什么。如果会计做的好，我们就能得到真实反映企业状况的财务报表，从而做出正确的决策。不单是为了应付监督检查部门和管理。更主要的是提供真实有效的财务报表，可以为决策者提供决策依据。而大多数人简单的认为这不过是简单的记录好在年底向税务部门整理出一份报税的凭证来。账务对于决策来说至关重要。没有及时准确的数据你又如何做出正确的决定呢？给自己定一系列的标准，所以做决策就容易的多了。制作财务报表和分析报告，离不开准确的账务处理。详细到什么程度，就划分什么样的会计科目。如果不建立会计科目你就永远没办法得出自己的财务报表。如果你能记录下每次收钱或者是花钱的明细，那么你就能捕捉到百分之98的交易情况。科目一致性和勤记账。他需要体现你所有的现金流入和流出情况。这些比率中最重要的两个比率就是资本化率和投资收益率。资本化率是净收入除以房产现在的价值。如果你的贷款7%，而你的资本化率只有6%，那么你就要考虑把这房子出售了。就是你所需要偿还的贷款利息高过了你的租金收入状态。你之后做的决定很多都要依靠他来衡量和判断的。