地产下行，两类职位需求却逆势增长，原因何在，如何应对？

猎头行业最能感受到行业的冷暖，今年地产行业下行趋势相对比较明显，尤其下半年很多职位招聘数量明显减少，流程明显变长，有些企业职位本来是在招聘流程中，往往到了最后一刻，说是考虑到市场情况暂缓进行了。 

不过在地产主要职能比如工程项目设计投资等职位招聘减缓的情况下，我们看到有两类职能的招聘仍旧需求比较旺盛，甚至比之前还有所增加。一类就是法务、审计类，从集团法务总经理，集团法务总监到区域法务总监、高经等职务，以及集团审计老大、审计总监等职位招聘，需求较往年反而有所增加。原因我想一方面今年很多公司的暴雷让很多地产公司觉得内内控的重要性，有些公司暴雷原因除了公司业务及资金外，也跟公司的内控有些关系。当然法务职位的增加估计也跟市场下行，房企与供应商及买房者的纠纷和诉讼增多有关。而审计的加强也跟房企在利润越来越低的情况下，需要加强管理控制及防止贪腐，在行业发展很快，利润很高的情况下，很多房企对内部人员的贪腐问题往往睁一只闭一只眼，但现在情况不一样了，本来就不高的利润如果再有贪腐情况发生，那企业还怎么赚钱，有些房企现在还在加强离职人员的审计，哪怕你离开了，也要想办法让你把之前贪的钱吐出来。这些原因都到账了法务、审计职位需求的持续旺盛甚至增加。 

另外一个仍旧保持旺盛需求的职能就是营销，原因很好理解，市场下行，买房子从来都是买涨不买跌，房子难卖了，那营销人员就更重要了，需求自然也大了。另外一方面，现在很多地产公司都在搞营销变革，有些是营销渠道变革，有些在地产营销部门之外，再成立独立的营销公司。两种需求叠加，导致营销招聘需求旺盛，且招聘流程相对较快。除了营销高端职位外，中低端也有，有些公司甚至为了扩展自建销售渠道，除了社招，也都去校园直接去招聘大学生了，感觉这个这个事情以前是贝壳做的。 

地产行业未来如何走，从近期密集的消息中可以看出，未来政策会有所回暖，但常态化更会是一种趋势。虽然经常听到某家公司裁员的消息，但总体而言绝大部分地产人仍旧奋斗在自己热爱的地产岗位。感觉现在朋友圈传的最快的就是财联社的什么消息，其实与其焦急期待，不如默默等待，从猎头的角度，该看的好机会还是要看。期待着重大利好来救赎自己是不太可能的，人才招聘从来都是一场场PK，不是今天你被PK掉，就是明天就PK掉别人，不断提升自己才是唯一出路。猎头胡兆军，职场助你赢！关注我随时获取职场力量！