接盘侠

为了买房，我加了不少微信群。

群里基本是两极分化。

一类是像我这样的，没多少钱，自然就没多少话；

另一类呢，消息基本就没停过，一会说下这个盘，一会又聊下那个盘，仿佛南京的每一个盘他都有房子，花个几百万买房就像我们去菜市场买菜一样。

事实上呢？

可能比这个还夸张。

毕竟有钱人那么多。

除此之外，还有很多拆迁户，像一家分个十几套的这种情况也不是没有，另外可能还有一大把钱。

这其中，有擅长等待的，就是看哪些盘快要出来了，提前准备好资金，尤其是那些倒挂严重的，一旦上市立马扑上去，一把可能就赚了个一两百万。

什么叫倒挂严重呢？

就是周边二手房的房价都在五万了，新房的价格还只是三万五。

遇到这种呢，直接买上个100平，就能赚个150万了，200平就是300万。

当然了，开发商也不会让你如此轻松的赚这个钱，他们会设置种种障碍，比如摇号，首付八成。

这样就把那些想高杠杆购房的人群给避开了，同时避开的还有一些刚需人群，改善人群。

什么叫高杠杆呢？

这个概念我之前也是似懂非懂，后来慢慢了解才知道它的意思。

就好比1000万的房子，现在首付三成，就等于你花了300万，撬动了1000万的资产，有时这300万撬动的还不仅仅是这1000万。

就像我当初买第一套房一样，房子是180多万买的，首付三成，花了50多万拿到的，但是过了仅仅一两年，房子市值就变成了将近300万，然后回过头再来算下呢，就等于是用50多万撬动了300万的东西。

这样算的话杠杆率是不是就很高了？！

所以就导致了一个现象，越有钱的人越有钱。

如果你通过借利息钱来做这个事呢，最后发现也没赚多少，因为赚的钱都交利息去了。

通过这段时间的看房，我的确感受到了经济的不景气。

有一点变化很明显，之前去中介看房时，别人都是爱答不理，想看就看，不看拉倒。

现在呢？

你一个电话过去，立马安排的好好的，想看什么房子都有，不仅如此，现在出行都是团队作战了，就是当你去看房时，身边至少有两个中介陪同，我上次遇到一种还夸张的清形呢，就是我刚下车，立马三个中介跑上来了，开门的开门，递烟的递烟，以至于我都产生了一种幻觉，我啥时候变得这么牛叉了？！

如果大家都在抢着买房子的话，那中介们就不用愁了，那他们就是大爷，当我们变成大爷时，那就得掂量掂量了。

所以买房群里也有一种言论，就是现在二手房都是有价无市，很多放在那边没人买，比较火的是新房，因为没有税，所以很多人会拼了命的去抢新房而不买二手房。

现在人都这么聪明，哪个愿意当接盘侠呢？

（完）