2018年12月20号 晴 杭州
近期,一个项目接着一个项目的上。
节奏有点快。
事情有点多,有点乱。
盘点一下,光东区就有四个项目。
开发商的日子真的是不好过了,所以才会找我们电商平台,整合中介来帮忙卖房子的。
但,甲方终归是甲方。
任何有成交的客户,一旦出现某种纰漏,立马就要各种各样的证明,否则就不算业绩。
我也是醉了。
还好,目前杭州主城区住宅项目也打开了,可以来做做。
4月份,摇号刚开始的时候,各种红盘开盘必售罄;现在,基本上不会出现这种情况,除非一二手倒挂很大的盘。
趁着政府还在限价阶段,刚需族是真的可以入手了。
6月的时候,我们还去临安青山湖看了下楼盘,那会想着能买在那里也不错,毕竟靠近未来科技城。
一直不开盘。
上周,置业顾问给我打电话,现在可以认筹落位了。
但,我现在对那边兴趣又不大了。
买房就是买一个城市的未来,就是买地段。
我还是很看好杭州这座城市的发展。
就只谈地段,那么肯定还是在主城区,地铁沿线,绝对不会错。
现在限购政策之下,需要6成的首付。
总价200万的房子,首付要120万。
话说,还是有些吃力的。
我最近在跟中介聊天的时候,普遍反映市场是有点冷淡的,客户难找了,而房价也降了一些。
天都城这里2万左右就够了,如果好好找的话,1万7、8也是可以找到的,特别是那种急卖的。
星桥这里历来都是价格的洼地。
等市场再冷一点,找套150万左右的,首付90万左右,地段合适的房子就入手。
计划在明年3,4月份。
我觉得,这波冷空气到明天上半年也就差不多了。
错过了,可能就真的近期搞不起了。
今年过年回去,就着手将家里县城的房子卖掉,计划60万,可接受贷款,具体能卖多少看市场。
剩下的,按照目前的计划有两种方式来操作下,第一就是现在的房子做个抵押贷,第二就是我准备大批量的办些信用卡。
这两种方式都是在河边走的行为,总会有湿鞋的时候。
不过,有句话虽然是笑话,但我觉得很对:能赚钱的行当都在刑法里面写着呢。
在中华大地上,不管是第一代还是第二代,甚至是第N代企业家,百分之一百都是有原罪的。
当年,刘晓庆偷税漏税两千万,在看守所待了一年多。
现在,依旧非常出彩。
人家在90年代的时候,就已经在玩50亿的资金大盘了,什么事情没经历过,什么东西没见过。
凡是不能将其打败的必使其强大。
范冰冰也不可能一蹶不振,未来还是会大放异彩。
人,还是要有赌性,就干了,能怎么地。
瞻前顾后,怕东怕西,肯定不行。
《活着》里面有句话说的很好,小鸡长大了会变成鹅,鹅长大了会变成羊,羊长大了会变成牛。
是的,勤能致富,俭以养德。
可,那是那个时期,种地买地租佃户,勤劳是没错的。《白鹿原》中的白家就是这样发展起来的。
沧桑巨变,时代动荡。
现在,是个猪站对了风口也能飞起来的时代。
一波又一波的风浪,一次又一次的财富转移,只要干对了一票,就够了。
改革开放40年,中国的GDP从1978年的3679亿飞到了82.7万亿,增长了224倍。
我只能用“飞”来形容。
大多数人只是坐在这架马车上,就平步青云,而更多推动这架马车的人依旧埋头碌碌前行,不抬头看一眼远方。
从国家的大层面上来说,为什么可以这么快速的发展起来,招商引资,“学习”国外先进的科学技术和管理经验,武装自己,在国际社会才有能力竞争。
同样,我们向谁学习呢?
向有钱的,成功的人学习。
而,在回到之前说的一句话,越是成功的企业家,原罪越重。
不说互联网行业,单讲重资产的公司,每一个都是负债累累。
中国前十大房地产企业负债率平均高达80%,什么意思?有100亿的资产,80亿都是负债。
也可以理解为,如果全国房价普降20%,这些公司全部是负资产。
而互联网企业,又有多少公司真的是中国人掌控的。
这样说,就有些狭隘。
资本是没有国界的。
公司不是人掌控的,而是资本,而资本是追求利润的,是吸血的。
马克思说的话很对,资本家害怕没有利润或利润太少,就像自然界害怕真空一样。一旦有适当的利润,资本就大胆起来。如果有百分之十的利润,他就保证到处被使用;有百分之二十的利润,它就活跃起来;有百分之五十的利润,它就铤而走险;为了百分之一百的利润,它就敢践踏一切人间法律;有百分之三百的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒绞死的危险。
这话完全没毛病,可是也要辩证来看待。
资本在追逐利润的同时,也推动了人类社会的进步。
之前在摩拜公司的时候,正好经历了摩拜被王兴收入麾下。
当然我们小职员是接触不到这些内幕的。
可是,那段时间网上传的也是风言风语,特别是胡阿姨三年获利15亿,功成身退,一度成为爆文。
但整个事件,总体来说,各个投资方还是满意的,至少都获得了不菲的收益。
写了这么多,其实一开始定的标题就叫《一桩小事》的,既然如此也就不更改了。
什么一桩小事呢?
就是写文章。
就是坚持。
就是自律。
这确实是一件小事,可是却是世上最难的事。
我们普罗大众能够每天坚持的估计也就是吃饭睡觉呼吸,一旦能够做到自律,那肯定是不得了的。
口号也不用高喊,就坚持下去。
做到自律,感动自己,活成自己的偶像,自然而然会吸引一批志同道合的人。
多跟优秀的人在一起,肯定没毛病。
眼睛朝上看,肯定不会错。
就怕沉睡在温柔乡之中,天天喊着“比上不足比下有余”。
倒是,天外有天,人外有人。
但,如果三十三重天真的存在,我们是甘愿成为扫把星一样在最低一层,还是像道祖一样,独享第三十三重天。
不逼一把,真的不知道自己有多优秀。
不赌一把,怎么知道自己有无限可能。