东东2021
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关于买房看房那些事……

准备给自己置办一个小窝，有一套自己的房子，于是咨询了那些“过来人”，目标是二手房，最近又在中介的带领下看了几套，于是总结了关于选房看房可以从以下几点考虑：

1，预算：有自己的预算，大概首付可以付多少，全款还是贷款，用什么贷款，公积金贷款还是商业贷款？有了预算，就可以看大概什么样的房子了。

2，买新房还是二手房，新房的话一般是在建，先交定金，几年后交房，交完房装修；二手房的话买来很快就可以住进去，当然前提是对前面的房主的装修风格，里面的配套设施很满意的情况下！二手房的话就是中间可能会有各种税，需要自己跑房产局，银行等！其实二手房还是快的！我中意二手房！

3，户型，户型是什么样子的，是朝南还是朝北的，一室两室还是三室的，这可以根据你的预算，自己的喜好！

4，楼层，一般的是低楼层的容易受前面楼的遮挡，会缺阳光，高楼层的话可能会上下楼梯麻烦！就看自己喜好！但是最好不要买一楼或者顶楼，主要是一楼潮，顶楼的话可能会面临漏雨的情况！看自己喜好！

5，二手房看房龄，二手房要问清楚，房子几年了，一般的是满两年不满五年的话，要交一个差额税，还有房东名下有几套房，如果是唯一一套房，那也会免一部分税的！

6，新房的话要看开发商，靠不靠谱，有没有资历，就怕那种钱收了，房子没盖成的！

7，小区环境如何？绿化怎么样？人群怎么样？有的小区住户很杂，这可能影响以后的生活！好的绿化小区，环境宜人，公园式的！

8，周围环境，房子有没有靠近道路，有车的时候会不会影响休息？有没有大的噪音？周边有没有什么大的建筑影响光线？有没有超市、菜市场什么的方便生活？

9，教育资源，如果是买的婚房或者结婚后的房子，那要考虑后代的问题了，这个小区可以上哪个小学、中学，这也是重点！

10，交通出行，周围有什么公路，地铁站，公交站等等！

注:几点总结，经验局限，欢迎各位大神们发表意见…

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