快速获取第一桶金的奇思怪想

        不知不觉14天的小白营马上就要结束了，短短时间里和一些小伙伴在群里就产生了难舍的友谊。

        前两天和远在美国的同学忽然谈起我学习的经历，他为之嗤鼻一笑。不知是赞同我的一些观念还是只是笑话我肤浅。缓缓和我道出了他最近的想法。他说，在美国，房子真是个问题。如果他把房子卖了，然后投资几个店铺，几年之后店铺回本短时间就可以成为富翁，但是风险是投资是不稳定的，会亏本，如果房子再升值也会失去机会，这样他就居无定所了。

        经他这么一说，我突然有了个大胆的假设，为啥我不考虑将现在的房子卖掉套现呢。然后可以租一套地段很好并且装修也不错的房子。这激发了我和我老婆的激烈讨论。

        比如像我现在这套房子位于上海中外环间，附近配套设施不算很好，但也算是比较成熟的了。2015年底购买的时候价格为3.3w元/平，而今小区二手房价已经涨到5w元/平了。尽管听起来升值巨大，但事实上这都是虚拟的上涨。

我们可以做一个简单的算术。

        房价加装修，这套房当年的价值约200w元，如果按现在的市场价卖掉，可以套现的利润约150w元。如果再租一套房，按每个月8000元租金，年付9w元（年付应该有优惠）。这样算下来，卖了一套再租一套，我直接可以拿141w元。

        然后我就可以好好想想怎么靠这100多w投资啦。。。而且还多了40w，我生活质量可以并不用下降，反而会很好。更重要的是，我马上就能获得人生中的第一桶金-----100w元。利用马上学到的初级课的知识抓住更多投资的机会，再利滚利。

        不过，我和我老婆马上也想到了几个风险：

第一，  如果我是一个人住，我会毫不犹豫去卖了房，然后拿着钱实现我的梦想并投资赚取我的下一桶金。但是我现在是和老婆住，不能让她也跟着我居无定所来回租房，况且双方父母也会反对。

第二，  我卖房套现的目的在哪。虽然我可以速度拿到大部分资金去投资，买股票基金等。但是感觉还不如房子来的更保值。未来房价说不定能涨的超过我投资。同时，现金拿在手里还要考虑到通货膨胀，存银行还要担心贬值等风险。

第三，  现在卖房，合适吗？考虑到小区最近在宣传十一五计划，门口的路要打通，附近还有2条地铁在建设，未来说不定升值空间还很巨大。

        这样一想来，瞬间觉得自己给自己出了个馊主意。

        不过无论如何我也很感谢美国同学给我提了个醒。买房的目的为自住，之前从来没想过要靠卖房来赚钱的可能性。但想想还是很开心的，至少我在用我学到的财务知识在量化在计算。

        我觉得，我现在的目标还是好好学习理财最最基本的知识，这些复杂的操作还是不懂不要碰了。等自己以后有能力了，掌握了更多的财务上的管理操作，那时候我就再也不用担心这些了。