地产项目商业发展计划
《广东省榕城区东部社区梦幻未来乐园及双子星蓝色大厦的地产项目商业发展计划（－英语翻译－）》
空港经济是后工业时代全球自由贸易潮流的最新表现，也是世界发达国家经济发展的最新成果，我国政府也给予高度关注。国内外众多成功经验表明，将现代工业与现代服务业有机结合的空港经济是未来的区域竞争焦点。空港经济是现代高科技化的产业经济，不是传统工业、农业或者服务业的简单重复，发展空港经济要注重技术、管理和融资水平的提升。另一方面，发达的空港经济区是大型枢纽机场、雄厚的区域经济背景、良好的基础设施和有效政府管理以及大型物流中心等方面有机结合的结果。
1 地皮购置政策和经营权办理取得方式，
2 片区的整体规划影视作品和航空拍摄资料，
3 公产房、商品房和政府办公处所的分布情况以及数据，
4 陆地港口贸易、本地稀土期权交易和航空港地产项目开发环节、步骤和公关力量，
5 片区消费者的购买力和改造后的活力提升，
6 投资人关系和公司需求的初始资金，长期实业发展纲要，
7 省市政府已发表的社区发展政策和公司目标的适应配合，
*项目概述
依托大型枢纽机场的综合优势，发展具有航空指向性的产业集群，从而对机场周边地区的产业产生直接、间接的经济影响，促使资本、技术、人力等生产要素在机场周边集聚的一种新型经济形态、一种具有现代服务性特征与新经济时代特征的新型产业。（见百度百科知识：空港经济）
1.一部分地皮有两亩地归我方所有，以便利后续工作，落成后四年内我部保留所有权不介入任何经营活动，经营权四年内你所有，通行路道我方有权自由通行；
2.可以招来沃尔玛购物中心或家乐福进驻金融街，参见曼谷帝王广场(Central World Plaza)的购物效益；
3.兴建客运物流中心、运河贸易港和写字楼，提供商团增值服务；家用车寄放集散地，作为市区高端生活榜样，担当主城区学术研究、物流和客运集散地；
4.梦幻科技未来乐园、渡假村、园林高尔夫、环绕葫芦城轻铁和运河潜游观光；
5.可以兴建职业商务学院和成人培育研习所，从而培养本地管理师资人才；
6.四年后共有本项目的一半经营权，如果投资方在本市区邻近有地产项目，则应该让我方享有10%的利益收入；
7.第九年或第十年完全收回地上建筑物和通行路面，投资人可继续拥有低于50%的股权，并获得有关利益，合同订立的其它约束相应解除。
项目优势：
拥有更多的日经资金流、居民好感和社区人流，这是创鸿地产集团CBD项目相比无法拥有的组件。用艺术走廊和跳蚤市场围拢整个双子星写字楼，每天一千名游客登临楼顶观赏榕江，最低从一个层面估计每名游客每天可带来一千块收入，从东部区十几万居民关系来说没有创鸿集团的那种观感，地皮在本地人和社区手里可以促进本地居民的参与积极程度，同时增强本地政府的政策名誉。
从经营策略可以玩下管理方法来实现盈利，从题材上可以采用绿色建筑来获得股市投资人的青睐；城市东部一般意味着商贸和金融汇集的地区。
其它备注：
我必须说明这点想法缺乏数字估算和地产规划师的测算表，作为一种合作意欲，同时为避免与本地地产商发生竞争和纠纷，为了让生意做精做熟而做出必要的约束。在一座城市发展过程中，引入竞争者仍旧必须。你如果这项主城东部区改造计划有意思，请投递一份项目意向书，让地产策划和发展咨询可以尽早开展初期工作，力求地产项目早点上马开工。
地产项目编撰者的社会调查能力和要求：
１ 做事有序，说服能力由简而易，提供幻灯片和通俗正规的商业适用英语；
２ 懂地产项目及其管理方式，懂得资本运作规范；
３ 研究过省市政府推出的土地政策、各类措施和灰色文案，这将有助于消除相关风险；
４ 建设提议如何管理和公关小额资金投资者，准备投资者的应急预案和公关技巧；
５ 创新模式征求本地居民接受社区变迁、游说作业方式、仁慈搬迁安抚和股份分红补偿方案
６ 可持续发展模式
引进外资或财团来改造揭阳市区东部(榕华大道以东到原榕泰公司的片区)商业发展计划书有关资料和要点：
地缘经济简述：
1、地理因素是地缘经济中的基本要素
在地缘经济中，地理因素是其基本要素，一个国家的地理区位、自然资源会对国家的发展、国家经济行为产生重要影响。地缘经济正是研究如何从地理的角度出发，在国际竞争中保护国家的自身利益。人类在地球上活动受到地理条件的限制。在国家的经济活动中，总是选择临近地区的合作。地域上的连接产生的经济关系称之为地缘经济关系。这种关系通常表现为或者是联合和合作即经济集团化，或者是对立乃至是遏制、互设壁垒等，前者1称之为互补关系，后者称之为竞争关系。
2、地缘经济最明显的表现为区域经济集团化
在全球经济一体化尚不具备充分条件的情况下,区域经济一体化则是地缘经济的主要表现形式和内容。 地缘经济学的一个核心观点,就是认为世界正在变为三个相互竞争的经济集团:
(1)日本和中国率领的环太平洋经济区,包括韩国、东南亚等地区;
(2)美国领导的西半球经济区,今后将包括拉丁美洲在内;
(3)以法德为中心的欧洲经济区,将逐渐覆盖前苏联和东欧地区,也许还有北部非洲。三大集团谁能获得较大优势,主要取决于各个集团的规模、地理位置、人口、文化、政治手腕等因素。这三大经济区域的比较优势在于,欧洲经济区到目前为止最成熟也最成型,一体化程度最高而享受其好处也最充分;美洲经济区实力最雄厚资源也最丰富,美国独特的地理位置使之最有可能“利益均沾”,即在建立自己的经济势力范围的同时向太平洋和大西洋两面扩展;亚洲经济区(主要是东亚)的经济水平相对最低,但合作形式最生动多样,而且在冷战后相当一段时间内,该经济区的发展速度最快。
空港经济是后工业时代全球自由贸易潮流的最新表现，也是世界发达国家经济发展的最新成果，我国政府也给予高度关注。国内外众多成功经验表明，将现代工业与现代服务业有机结合的空港经济是未来的区域竞争焦点。空港经济是现代高科技化的产业经济，不是传统工业、农业或者服务业的简单重复，发展空港经济要注重技术、管理和融资水平的提升。另一方面，发达的空港经济区是大型枢纽机场、雄厚的区域经济背景、良好的基础设施和有效政府管理以及大型物流中心等方面有机结合的结果。
1 地皮购置政策和经营权办理取得方式，
2 片区的整体规划影视作品和航空拍摄资料，
3 公产房、商品房和政府办公处所的分布情况以及数据，
4 陆地港口贸易、本地稀土期权交易和航空港地产项目开发环节、步骤和公关力量，
5 片区消费者的购买力和改造后的活力提升，
6 投资人关系和公司需求的初始资金，长期实业发展纲要，
7 省市政府已发表的社区发展政策和公司目标的适应配合，
*项目概述
依托大型枢纽机场的综合优势，发展具有航空指向性的产业集群，从而对机场周边地区的产业产生直接、间接的经济影响，促使资本、技术、人力等生产要素在机场周边集聚的一种新型经济形态、一种具有现代服务性特征与新经济时代特征的新型产业。（见百度百科知识：空港经济）
1.一部分地皮有两亩地归我方所有，以便利后续工作，落成后四年内我部保留所有权不介入任何经营活动，经营权四年内你所有，通行路道我方有权自由通行；
2.可以招来沃尔玛购物中心或家乐福进驻金融街，参见曼谷帝王广场(Central World Plaza)的购物效益；
3.兴建客运物流中心、运河贸易港和写字楼，提供商团增值服务；家用车寄放集散地，作为市区高端生活榜样，担当主城区学术研究、物流和客运集散地；
4.梦幻科技未来乐园、渡假村、园林高尔夫、环绕葫芦城轻铁和运河潜游观光；
5.可以兴建职业商务学院和成人培育研习所，从而培养本地管理师资人才；
6.四年后共有本项目的一半经营权，如果投资方在本市区邻近有地产项目，则应该让我方享有10%的利益收入；
7.第九年或第十年完全收回地上建筑物和通行路面，投资人可继续拥有低于50%的股权，并获得有关利益，合同订立的其它约束相应解除。
项目优势：
拥有更多的日经资金流、居民好感和社区人流，这是创鸿地产集团CBD项目相比无法拥有的组件。用艺术走廊和跳蚤市场围拢整个双子星写字楼，每天一千名游客登临楼顶观赏榕江，最低从一个层面估计每名游客每天可带来一千块收入，从东部区十几万居民关系来说没有创鸿集团的那种观感，地皮在本地人和社区手里可以促进本地居民的参与积极程度，同时增强本地政府的政策名誉。
从经营策略可以玩下管理方法来实现盈利，从题材上可以采用绿色建筑来获得股市投资人的青睐；城市东部一般意味着商贸和金融汇集的地区。
其它备注：
我必须说明这点想法缺乏数字估算和地产规划师的测算表，作为一种合作意欲，同时为避免与本地地产商发生竞争和纠纷，为了让生意做精做熟而做出必要的约束。在一座城市发展过程中，引入竞争者仍旧必须。你如果这项主城东部区改造计划有意思，请投递一份项目意向书，让地产策划和发展咨询可以尽早开展初期工作，力求地产项目早点上马开工。
地产项目编撰者的社会调查能力和要求：
１ 做事有序，说服能力由简而易，提供幻灯片和通俗正规的商业适用英语；
２ 懂地产项目及其管理方式，懂得资本运作规范；
３ 研究过省市政府推出的土地政策、各类措施和灰色文案，这将有助于消除相关风险；
４ 建设提议如何管理和公关小额资金投资者，准备投资者的应急预案和公关技巧；
５ 创新模式征求本地居民接受社区变迁、游说作业方式、仁慈搬迁安抚和股份分红补偿方案
６ 可持续发展模式
