双层牛堡
双层牛堡

基于J2EE平台下Flex4.6+BlazeDS+Spring3+Hibernate3+MySQL实战物业管理系统




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　rapid-framework是一个以spring为核心的项目框架，该框架将各个零散的框架(flex,struts,strust2,springmvc,hibernate,ibatis,spring_jdbc,flex)搭建好，并内置一个代码生成器，辅助项目开发。可以生成java的hibernat model,dao,manager类和常用的html表现层框架的代码。在本套课程中我们选用Flex作为表现层框架，并着重讲解flex mxml、action script代码。在功能上代码生成器可以根据配置自动生成增删改查及列表查询页面，达到快速开发的目的。Flex 是一个高效、免费的开放源框架，可用于构建具有表现力的 Web 应用程序，并且很容易实现灵活的UI交互界面，提高系统的用户体验。
    需求分析，采用startUML进行用例建模、业务流程建模分析业务场景
原型设计，采用Axrue对关键业务设计原型页面，模拟与客户沟通场景确定UI界面和交互方式
数据库表设计，根据UML分析的ER实体关系图采用powerdesigner设计数据字典和表之间的关系，并生成建表语句
一、系统设置
1、用户权限管理
用户管理 系统操作员管理
角色管理 根据业务创建角色，并分配相应的权限
权限管理 管理系统所有功能，包含菜单、页面按钮等
 
2、基础资料管理
小区资料 资料的增删改查操作
楼宇资料 资料的增删改查操作
房屋资料 资料的增删改查操作
业主资料 资料的增删改查操作
车位资料 资料的增删改查操作
 
3、收费项目设置
费项设置 物业费项目增删改查操作
物业费设置 设置楼盘、楼宇、房屋级别的物业费
公摊费设置 设置公摊仪表的费用分摊规则
 
二、日常管理
费用收取 根据账单收取业主物业费
报修登记 物业材料维修登记管理
建议意见 记录业务提出的意见或建议
业务事件 记录与小区管理相关的事件，方便日后查询
 
三、销售出租管理
房屋销售 跟业主签订房屋销售合同
业主入住 登记房产入住
车位销售 跟业主签订车位销售合同
车位出租 跟业主签订车位出租合同
 
四、收费管理
费用计算 根据周期计费类费项和仪表类费项计算应交费用
费用审核 根据系统自动计算出来的账单，进行人工审核，审核后的才能收费
现付收费 收费管理的现金收款
银行托收业务办理 签订银行托收合同
生成银行托收凭据 根据银行格式生成托收凭据
银行托收回单销账 根据银行托收回单做销账处理
 
五、综合查询
房产查询 根据常用查询条件查询房产资料
业主查询 根据常用查询条件查询房产资料
账单查询 根据常用查询条件查询房产资料
欠费查询 截止当前时间账单状态不是已销账的，并通过图表展现
已收款查询 查询已经收取的物业费，含部分销账、银行托收等数据
 
六、统计报表
收费状况分析 通过报表模板显示表格报表
费用汇总统计 通过报表模板显示表格报表
 

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