他们跟风炒房，成立专业炒房团，却一个个都赔得血本无归

【每人赔掉一百多万】

回望过去9年的楼市，房价上涨势头迅猛。自金融危机之后进入了全民炒房2.0时代，在热销行情之中买房极为走眼，但是牢牢套在楼市的人仍有不少。虽然09年之后市场逐渐回暖，但是房价却远远没有上涨到当初的顶点。很多投资炒房客当年在高位了买入城市郊区的楼盘，但是屯了几年后发现完全不对，房价不涨反跌，而且没有人愿意接盘。几乎所有人都在观望中。不得已之下多数人在13年14年就抛售了房产，然后基本上一个个的都亏了一百多万。

要说到炒房，当然就不得不提到温州炒房团。当然有横扫全国楼市的雄心壮志，早已闻名遐迩。当初不少人紧跟温州炒房团的步伐，投资下沙。

【每套房赔掉70万】

当年房产投资潮太过于火爆，“温州炒房团”也迅速风靡杭州，这其中他们的主战场之一就是下沙。当年下沙的高层公寓的售价每平米曾高达19000元。然而转眼间下沙沿江板块昔日雄风便已不再，只剩下被“套牢”的业主和即使降价也不一定卖得出去的房子。

当年在下沙沿江板块的房产中介门店里，一个房东名下挂出五六套房子出售的情况随处可见。当然一点也不觉得奇怪，因为早已习以为常。足以见得当年炒房的疯狂程度，应该不亚于今年的雄安新区。也有个别业主急于套现，房子以低于五折的价格甩卖。一名二手房中介告诉记者，有一个房东急于套现，一套190m2的户型110万元就卖掉了。然而意料之外的是一手房市场则更为惨淡，新开盘的项目近成交价格每平米只售8800元，开盘一个月后仍然还有有449套房源未卖出去。

和现在情况相同的是，当年稀缺江景、湿地资源、经济开发区、商业区建设、地铁规划等概念也相当风靡，让当时多个地产板块热度高涨，保利、万科、世茂等外来资本大鳄，也全部将自己进攻杭州的的第一站放在了下沙。此时嗅觉“灵敏”的温州人早已按耐不住。于是乎终于开启了下沙地带沿江的投资购房潮，当时都是连夜赶车然后排队买房。“半夜就去排队的人都把楼盘挤得水泄不通，场面相当夸张”。更有不少购房者为了增加摇号概率，一次性买下十几个号码，每个号码售价都要2万块。当时所有人就一个念头：能摇到几套就买几套，能多买就一定不会心疼钱！

当时某楼盘单价17000多元/m2，很多人都没抢到，抢到的人则暗自窃喜。结果出人意料的是，等了5年，房价从17000等成了11000/m2。即便是租出去，一套房子每个月租金也就1900元。离下沙不远的九堡板块也是相同的情形，九堡沿江的江景房最高时价格被炒到33000元/m2，即便是非江景房也要26000元/m2。然而一阵喧嚣之后，周围的规划的配套却并未跟进、炒房潮也逐渐退去。后来即便是精装的一线江景房也降价到27000元/m2，非江景房则只要17000元/m2，这一轮投资以炒房者彻底失败而告终。

因此书晗认为，投机取巧虽然可以走捷径。但是捷径也不是人人都能走的，房子是用来住的。请把机会留给刚需和改善型需求的人，他们还要结婚和养孩子。当房子失去居住的属性，它便是个空壳。炒房者看似赚得盆满钵满，但是请记住：常在河边走，哪有不湿鞋。